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Maison à vendre 6 pièces - 147,30 m² ALES - 30

Ref : 189

335 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 147,30 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 147,3 m² à Alès (30100), en centre-ville. Érigée en 1930, elle a été rénovée en 2023 (parquet, peintures, poêles bois, partie de l'installation électrique). Un terrain attenant de 276 m², en impasse, complète la propriété.

L'intérieur se compose d'un hall, d'une cuisine équipée, d'un séjour avec bowwindow, d'un salon TV/bibliothèque, d'une suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau, de 3 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains et de 2 toilettes. S'y ajoutent de nombreux rangements, un grenier, des caves et un garage. On y retrouve un parquet point de Hongrie, des moulures, un poêle à bois, la climatisation et un chauffage central au gaz de ville.

Prix de vente : 335 000 €, soit 2 274,27 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (244 kWh/m²/an) et classe GES D (39 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel des énergies est estimé entre 2 760 € et 3 820 € (barème 2023).

Taxe foncière : 2 900 €.

Description

Maison bourgeoise de 1930 rénovée au centre ville à pieds avec terrain attenant en impasse au calme. Habitation composée d'un hall, cuisine équipée, séjour avec bowwindow, salon TV/Bibliothèque, suite parentale avec dressing et salle d'eau, 3 chambres, bureau salle de bains, 2 toilettes, nombreux rangements, grenier, caves, garage... Prestations de qualités : parquet point de Hongrie, moulures, poêle bois, clim, chauffage central gaz de ville... A visiter sans tarder, coup de cœur assuré.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC
Agence principale :
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 285,8 m²
Surface habitable : 147,3 m²
Surface terrain : 276 m²
Nombre de pièces : 6
- Dégagement (9,4 m²)
- Cellier buanderie (8,3 m²)
- Bureau (11,5 m²)
- Debaras (1,9 m²)
- Debaras (1,9 m²)
- Salle de jeux (19,3 m²)
- cuisine d'été (12,0 m²)
- garage (35,7 m²)
- Hall (11,7 m²)
- Cuisine (11,7 m²)
- Séjour (24,8 m²)
- salon (22,6 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- dressing (2,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Palier (4,1 m²)
- Chambre 2 (13,9 m²)
- Chambre 3 (13,2 m²)
- Chambre 4 (13,3 m²)
- couloir (3,4 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Grenier (7,7 m²)
- Grenier (6,5 m²)
- Grenier (23,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Air conditionné, double vitrage, placards
Cloturé
Cuisine dinatoire
Garage
Volets roulants
Pompe à chaleur
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Poeles bois, peintures, parquet, une partie de l'electricité, Année rénovation: 2023
Taxe foncière : 2900 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 100m
Commerces : 300m
Ecole : 600m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760,0 € et 3820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

647 route d'Alès

30380 ST CHRISTOL LES ALES

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04 66 52 59 59

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