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Maison à vendre 5 pièces - 134,29 m² ALES - 30

Ref : 13169

149 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 134,29 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 134,29 m², 5 pièces, dont 4 chambres, située à Alès (30100).

Vendue 149 000 €, soit 1 109,54 € le mètre carré. Taxe foncière : 1 900 €.

Implantée sur un terrain clôturé de 440 m² doté d'un espace vert et d'un forage, la maison se répartit comme suit :

- Rez-de-chaussée : entrée, salon/séjour, cuisine indépendante, une chambre, salle d'eau avec buanderie, WC séparé.
- Étage : coin bureau de 8 m², trois chambres de 12,7 m², 15 m² et 19 m², salle de bains avec WC.
- Rez-de-jardin : garage de 24 m², deux caves de 32 m² et 38 m² (hauteur d'homme), adaptables au stockage, à un atelier ou à des caves à vin.

La maison dispose également d'une terrasse.

Chauffage central au gaz de ville. Menuiserie en double vitrage, hormis une fenêtre à l'étage. Assainissement par tout à l'égout.

DPE : classe énergie D (167 kWh/m²/an), classe GES D (36 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 995 € et 2 699 € (référence 2021).

Le bien est proche du centre-ville d'Alès ainsi que d'écoles, collèges et lycées.

Description

Proche de toutes commodités, à deux pas du centre-ville d'Alès et des écoles, (collèges et lycées), grande maison familiale de 134m² habitables sise sur un terrain clôturé de 440 m2 comprenant un espace vert et un forage.

Elle est composée :
Au rdc ; d'une entrée, d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle d'eau buanderie, et d'un WC indépendant.

A l'étage ; d'un coin bureau de 8 m², de 3 grandes chambres de 12.7 m², 15 m² et de 19 m²et d'une salle de bains avec WC.

En rez de jardin ; d'un garage de 24 m², et de 2 grandes cave de 32 m² et de 38 m² à hauteur d'homme, permettant le stockage de matériels, la réalisation d'un atelier ou de caves à vin.

Côté prestations : Chauffage central gaz de ville, menuiserie double vitrage sauf une fenêtre à l'étage, assainissement par tout à l'égout.
Maison avec beaucoup de potentiel.
A visiter !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 228,8 m²
Surface habitable : 134,3 m²
Surface terrain : 440 m²
Nombre de pièces : 5
- garage (23,7 m²)
- Cave (38,7 m²)
- Cave (32 m²)
- Entrée (2,4 m²)
- Séjour (28,9 m²)
- Cuisine (10,2 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- Salle d'eau (3,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- couloir (8,1 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- Terrasse (24,9 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- Chambre (19,2 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Bureau (7,9 m²)
- Rangement (0,9 m²)
- couloir (4,6 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crépis
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1900 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1995,0 € et 2699,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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