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Maison à vendre 4 pièces - 79,98 m² ALES - 30

Ref : 15723

179 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 79,98 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Description

Sur les hauteurs d'Alès, secteur l'Ermitage, propriété au calme dans un cadre de verdure avec vue imprenable sur Alès à 5 minutes du centre ville.
Maison sur 2 niveaux :
RDC cuisine, séjour, salle d'eau/wc et chaufferie équipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique et d'une pompe à chaleur air/eau sur système de chauffage central.
À l'étage 1 hall/bureau, 2 chambres + une pièce en enfilade qui peut être cloisonnée pour devenir une 3ème chambre.
Sur une parcelle en terrasse de 1854m² vous disposerez d'un parking, un double garage, un atelier, un poulailler, espace détente sur le devant de la maison et de beaux oliviers en bas de la propriété.
Travaux à prévoir.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC .
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES
Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Vue globale

Surface totale : 173,6 m²
Surface habitable : 80,0 m²
Surface terrain : 1 854 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Double vitrage

À savoir

Travaux récents : pompe à chaleur Air/Eau ballon thermodynamique 180l
Travaux à prévoir : électricité salle d'eau cuisine peintures
Taxe foncière : 1085 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/07/2026

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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