Maison à vendre 7 pièces - 121,44 m2 ALES - 30
157 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de ville ancienne à Alès (30100), d'une surface habitable de 121 m² et comptant 7 pièces dont 5 chambres, située sur une parcelle de 262 m² clôturée, sans vis-à-vis, avec abri jardin.
Le bien est proposé à la vente au prix de 157 000 €, soit 1 292,82 €/m². La taxe foncière s'élève à 1 325 €.
En rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres, une buanderie, un ancien local commercial muni d'un rideau métallique, ainsi que des WC. À l'étage, on trouve un salon, une cuisine aménagée et équipée (gazinière, hotte, four, lave-vaisselle), une chambre, une salle de bain (douche et baignoire) et un WC. Le second étage comprend deux chambres mansardées.
Le chauffage est au gaz de ville ; le logement est équipé d'une climatisation réversible et de fenêtres à double vitrage PVC. Un parking extérieur est à disposition.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation en 2020. Il est proche des transports, des commerces et des écoles, accessibles à pied.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (210 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie, classe D (36 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé : 2 230 € à 3 110 € (référence 2023).
Description
Elle se compose en rdc : entrée desservant 2 chambres, buanderie, ancien local commercial avec rideau métallique, WC. A l'étage : salon, cuisine aménagée et équipée (gazinière, hotte, four, lave-vaisselle), chambre, salle de bain (douche et baignoire), WC. Au 2ème étage : 2 chambres mansardées. Le tout sur une parcelle cadastrale de 262 m² clôturée avec abri jardin. Côté technique : chauffage gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage PVC.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 171,4 m2
- Surface habitable : 121,4 m2
- Surface terrain : 262 m2
-
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7,7 m2)
- couloir (3,8 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Buanderie (15,8 m2)
- pièce à rénover (16,4 m2)
- WC (0,4 m2)
- Palier (1,5 m2)
- couloir (5,6 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (6,6 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Séjour (26 m2)
- Cuisine (9,9 m2)
- Palier (3,5 m2)
- Chambre (5,8 m2)
- Chambre (11,3 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierres + enduit
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 1325 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230,0 € et 3110,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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