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Maison à vendre 5 pièces - 119,73 m2 VEZENOBRES - 30

Ref : 9676

159 500 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 119,73 m2 - Vezenobres - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de village située sur les hauteurs de Vézénobres (30360), en ancien. La surface totale avoisine 286 m², dont 116 m² habitables. Le bien se compose de 5 pièces comprenant trois chambres (dont deux en enfilade), une salle de bains, un salon voûté, une salle à manger et une cuisine. La configuration est traversante.

Côté extérieurs, on trouve une terrasse d'environ 20 m² et un jardin clos d'environ 120 m². Une remise complète les dépendances. Un garage d'environ 40 m² est présent ; son accès étant étroit, le stationnement d'un véhicule de taille classique y reste difficile.

Prix de vente : 159 500 € (1 332,16 €/m²). Taxe foncière : 1 227 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (221 kWh/m²/an) et classe GES E (69 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : entre 3 350 € et 4 560 € (année de référence 2025).

Description

Située sur les hauteurs de Vézénobres, cette maison de village développe une surface totale d'environ 286 m², dont 116 m² habitables.

Traversante, elle bénéficie de deux espaces extérieurs distincts : d'un côté, une agréable terrasse d'environ 20 m² et, de l'autre, un jardin clos d'environ 120 m².

L'habitation se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon voûté plein de caractère, d'une salle de bains et de trois chambres, dont deux en enfilade.

Une remise offre un potentiel supplémentaire intéressant : elle peut facilement être annexée à l'habitation existante afin d'en augmenter la surface, ou être aménagée de manière indépendante pour créer une chambre d'hôtes ou un gîte.

La propriété dispose également d'un garage de près de 40 m². Son accès étant étroit, il reste toutefois difficile d'y stationner un véhicule de taille classique.

Beaucoup de cachet et de potentiel pour cette maison de village à restaurer, disposant de beaux volumes et de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 286 m2
  • Surface habitable : 119,7 m2
  • Surface terrain : 120 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cave (39 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (21 m2)
    • Chambre (32,2 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Salle de bains (6,9 m2)
    • salon (14 m2)
    • Grenier (39 m2)
    • Séjour (18,6 m2)
    • Terrasse (20,5 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • garage (42,2 m2)
    • Cave (15,8 m2)
    • chaufferie (8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • Chauffage : Central radiateur fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Placards
  • Garage
  • Salle à manger
  • Cloturé
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

  • Taxe foncière : 1227 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22169kWh/m2.ankg CO2/m2.an218 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 06/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350,0 € et 4560,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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