Maison à vendre 5 pièces - 119,73 m2 VEZENOBRES - 30
159 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de village située sur les hauteurs de Vézénobres (30360), en ancien. La surface totale avoisine 286 m², dont 116 m² habitables. Le bien se compose de 5 pièces comprenant trois chambres (dont deux en enfilade), une salle de bains, un salon voûté, une salle à manger et une cuisine. La configuration est traversante.
Côté extérieurs, on trouve une terrasse d'environ 20 m² et un jardin clos d'environ 120 m². Une remise complète les dépendances. Un garage d'environ 40 m² est présent ; son accès étant étroit, le stationnement d'un véhicule de taille classique y reste difficile.
Prix de vente : 159 500 € (1 332,16 €/m²). Taxe foncière : 1 227 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (221 kWh/m²/an) et classe GES E (69 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : entre 3 350 € et 4 560 € (année de référence 2025).
Description
Traversante, elle bénéficie de deux espaces extérieurs distincts : d'un côté, une agréable terrasse d'environ 20 m² et, de l'autre, un jardin clos d'environ 120 m².
L'habitation se compose d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un salon voûté plein de caractère, d'une salle de bains et de trois chambres, dont deux en enfilade.
Une remise offre un potentiel supplémentaire intéressant : elle peut facilement être annexée à l'habitation existante afin d'en augmenter la surface, ou être aménagée de manière indépendante pour créer une chambre d'hôtes ou un gîte.
La propriété dispose également d'un garage de près de 40 m². Son accès étant étroit, il reste toutefois difficile d'y stationner un véhicule de taille classique.
Beaucoup de cachet et de potentiel pour cette maison de village à restaurer, disposant de beaux volumes et de deux espaces extérieurs particulièrement appréciables.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 286 m2
- Surface habitable : 119,7 m2
- Surface terrain : 120 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Cave (39 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Chambre (21 m2)
- Chambre (32,2 m2)
- Cuisine (11 m2)
- Salle de bains (6,9 m2)
- salon (14 m2)
- Grenier (39 m2)
- Séjour (18,6 m2)
- Terrasse (20,5 m2)
- WC (0,7 m2)
- garage (42,2 m2)
- Cave (15,8 m2)
- chaufferie (8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage
- Chauffage : Central radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Placards
- Garage
- Salle à manger
- Cloturé
- Clôture
- Isolation : Double vitrage partiel
À savoir
- Taxe foncière : 1227 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3350,0 € et 4560,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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