Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 ALES - 30
198 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cette maison traditionnelle ancienne d'une surface totale de 154 m², dont 100 m² habitables, est située à Alès (30100, Gard). Elle comprend 5 pièces, dont 4 chambres, et s'implante sur un terrain clos de 421 m².
Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine d'été, d'une chambre d'appoint et d'un garage avec sanitaires. À l'étage, l'espace de vie réunit une cuisine indépendante, un séjour, trois chambres et une salle de bains. La maison est dotée de menuiseries en double vitrage et d'une isolation par l'extérieur à l'étage.
Le diagnostic de performance énergétique situe le bien en classe D pour la consommation d'énergie (203 kWh/m²/an) et en classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 920 € et 2 660 € (année de référence 2023).
La taxe foncière s'élève à 1 301 €.
Le prix de vente s'établit à 198 000 €, soit 1 980 € le mètre carré.
Description
Cette maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'une isolation par l'extérieur à l'étage pour plus de confort thermique.
Le rez-de-chaussée offre une cuisine d'été, une chambre d'appoint ainsi qu'un vaste garage avec sanitaires, offrant de nombreuses possibilités.
À l'étage, vous découvrirez une cuisine indépendante, un séjour lumineux, trois chambres et une salle de bains.
Située dans un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des écoles et des principaux services.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 153,9 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 421 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (4,1 m2)
- Séjour (15,1 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Chambre (9,1 m2)
- Chambre (17,7 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- Buanderie (20 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- Salle de bain (2,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Façade : Crépis
- Mezzanine
- Cloturé
- Garage
- Volets roulants
- Stationnement
- Clôture
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1301 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920,0 € et 2660,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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