Maison à vendre 5 pièces - 105,46 m2 ALES - 30
269 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 105,46 m² de 5 pièces dont 4 chambres, située en centre-ville d'Alès (30100), à proximité de la gare et des commerces.
Prix de vente : 269 000 € (2 550,73 € / m²).
Bien ancien datant des années 1930, rénové en 2020. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée dessert une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte exposée sud-ouest avec grandes ouvertures. Un palier intermédiaire dispose d'une salle d'eau avec WC. À l'étage : un bureau, deux chambres avec climatisation, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC. Les combles aménagés proposent une chambre supplémentaire avec espaces de rangement. En sous-sol, une cave et un espace buanderie.
À l'extérieur, un emplacement de stationnement privatif est à disposition. Surface du terrain : 154 m².
DPE : classe énergie D (201 kWh/m²/an), classe GES D (43 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé : 1 940 € à 2 680 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 319 €.
Description
Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse couverte exposée sud/ouest, baignée de lumière grâce à ses grandes ouvertures.
Un palier intermédiaire accueille une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous trouverez un bureau ainsi que deux chambres climatisées, dont une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains avec WC.
Les combles aménagés proposent une grande chambre supplémentaire avec de nombreux espaces de rangement.
Le sous-sol dispose d'une grande cave ainsi que d'un espace buanderie.
À l'extérieur, la maison bénéficie également d'un emplacement de stationnement privatif.
Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 172 m2
- Surface habitable : 105,5 m2
- Surface terrain : 154 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Chambre
- Chambre
- Séjour
- Salle d'eau/WC
- atelier
- Salle de bains
- Hall
- Entrée
- Dégagement
- Cuisine
- Chambre
- Cave
- Bureau
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre enduit peint
- Air conditionné, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Cable
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2020
- Taxe foncière : 1319 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2680,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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