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Maison à vendre 4 pièces - 89,73 m2 ALES - 30

Ref : 12328

228 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 89,73 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Cette maison de 89,73 m², située à Alès (30100) dans le Gard, est vendue 228 600 €, soit 2 547,64 € le mètre carré. Elle compte 4 pièces dont 3 chambres.

Le bien est implanté sur un terrain de 481 m² avec jardin clos et arboré, et dispose d'une piscine sécurisée. Le séjour est équipé d'une cheminée. La cuisine, indépendante, est aménagée. Un hall d'entrée avec placard précède les espaces de vie.

Au rez-de-chaussée : une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage : deux chambres avec placards et un second WC. Un garage ainsi qu'un second espace garage/atelier complètent les dépendances.

Le bien est en ancien. La taxe foncière s'élève à 2 009 €.

Côté performance énergétique, le diagnostic porte le logement en classe C pour la consommation d'énergie (174 kWhEP/m²/an ; énergie finale : 6 kWh/m²/an) et en classe B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂eq/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 970 € et 1 370 € (base 2021).

Description

Maison avec piscine à Alès

Située dans une impasse paisible, cette charmante maison avec jardin clos et arboré, agrémentée d'une piscine sécurisée, offre un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un garage.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards et un deuxième WC. La maison bénéficie également de plusieurs améliorations récentes.
Un second espace garage/atelier complète ce bien et offre de belles possibilités d'aménagement.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 208,0 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Surface terrain : 481 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • garage (32,6 m2)
    • garage (85,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2009 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an6 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,0 € et 1370,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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