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Maison à vendre 4 pièces - 89,73 m2 ALES - 30

Ref : 12328

228 600 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 89,73 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI

Maison · Alès
228 600 € (2 548 €/m²) — 4 pièces

Située dans une impasse paisible d’Alès, cette maison ancienne de 4 pièces offre un cadre de vie généreux grâce à son terrain de 481 m² entièrement clos et arboré. Le séjour agrémenté d’une cheminée crée une atmosphère chaleureuse, tandis que la cuisine indépendante et les trois chambres avec rangements répondent aux besoins quotidiens. Le véritable atout est la piscine sécurisée, idéale pour profiter des journées d’été en toute intimité. Des travaux récents ont modernisé la toiture et les réseaux, assurant confort et performance énergétique. L’emplacement allie tranquillité du quartier et facilité d’accès aux axes principaux, à quelques minutes du centre‑ville, des commerces et des écoles.

Points clés
- Terrain de 481 m², jardin clos
- Piscine sécurisée
- 3 chambres + cheminée
- Garage + atelier
- Proche du centre‑ville (5 min)

DPE C · GES B

📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 0466525959

Description

Maison avec piscine à Alès

Située dans une impasse paisible, cette charmante maison avec jardin clos et arboré, agrémentée d'une piscine sécurisée, offre un cadre de vie idéal à proximité du centre-ville.
Elle se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine indépendante aménagée, d'un séjour avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un garage.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards et un deuxième WC. La maison bénéficie également de plusieurs améliorations récentes.
Un second espace garage/atelier complète ce bien et offre de belles possibilités d'aménagement.
Son emplacement privilégié permet de profiter d'un environnement calme tout en restant proche des commerces, écoles et services du quotidien.
Une belle opportunité à découvrir rapidement.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Vue globale

  • Surface totale : 208,0 m2
  • Surface habitable : 89,7 m2
  • Surface terrain : 481 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,4 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • WC (2,6 m2)
    • placard (0,5 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • garage (32,6 m2)
    • garage (85,6 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1946 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 16/07/2026

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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