Maison à vendre 5 pièces - 137,63 m2 ALES - 30
478 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Villa de 137,63 m² en vente à Alès (30100), composée de 5 pièces dont 3 chambres. Le prix est de 478 000 €, soit 3 473,08 €/m².
Le bien est implanté en position dominante sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², avec une vue panoramique sur le Gardon et la ville.
À l'intérieur : cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur, véranda chauffée équipée d'un poêle à bois, salon-séjour climatisé, 3 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, des combles aménagés et une cheminée.
Le sous-sol / RDC comprend un grand garage, un atelier aménageable, une buanderie et une chaufferie.
À l'extérieur : terrasse couverte et piscine à débordement de 6 × 3 m.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (116 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe C (15 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.
Taxe foncière : 2 745 €.
Description
Découvrez cette villa traditionnelle implantée en position dominante sur un terrain clos et arboré de 1 500 m², agrémenté d'oliviers.
Elle bénéficie d'un cadre privilégié et d'une superbe vue panoramique sur le Gardon et la ville.
L'intérieur séduit par ses beaux volumes et sa luminosité : cuisine dînatoire ouverte sur l'extérieur, véranda chauffée avec poêle à bois, salon-séjour climatisé, 3 chambres, salle d'eau, salle de bains et combles aménagés.
Véritable atout : un vaste sous-sol/RDC avec grand garage, atelier aménageable, buanderie et chaufferie. Un espace offrant de nombreuses possibilités pour artisan, collectionneur, stockage ou projets personnels.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte et d'une piscine à débordement 6x3 m face au panorama.
A visiter sans tarder !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 320,1 m2
- Surface habitable : 137,6 m2
- Surface terrain : 1 510 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,8 m2)
- Séjour (33,8 m2)
- Cuisine (23,4 m2)
- Veranda (14,6 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
- Salle de bains (5,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Chambre (13,1 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Dégagement (6,6 m2)
- Comble aménagé (15,0 m2)
- Buanderie (14,1 m2)
- garage (36,8 m2)
- chaufferie (7,0 m2)
- Cave (58,1 m2)
- atelier (51,9 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
- Véranda
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2745 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/09/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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