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Maison à vendre 6 pièces - 154,09 m² ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 163

384 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 154,09 m2 - St Christol Les Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Villa traditionnelle à Saint-Christol-lez-Alès (30380), implantée sur un terrain clos et arboré de 830 m² avec piscine, à quelques pas du centre-ville.

La maison de 154,09 m² se compose de 6 pièces, dont 3 chambres. Au rez-de-jardin, on trouve un hall, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau ainsi qu'un espace de vie d'environ 50 m² regroupant salon, salle à manger et coin feu (une cheminée est présente). À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, une salle de bains et une terrasse. Un balcon est également aménagé.

Un garage complète le bien, qui est libre.

Prix de vente : 384 000 €, soit 2 492,05 €/m².

DPE : consommation d'énergie C (124 kWh/m²/an) – émissions de gaz à effet de serre A (4 kgCO₂/m²/an).

Description

Villa traditionnelle avec piscine - Saint Christol-Lez-Alès

Découvrez cette agréable villa de traditionnelle, implantée sur un terrain clos et arboré agrémenté d'une piscine à quelques pas du centre-ville.
Au rez-de-jardin, elle propose un beau hall, une cuisine équipée, un cellier, une salle d'eau et un bel espace de vie de près de 50 m², réunissant salon, salle à manger et coin feu, dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.
À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bains, d'un vaste dégagement et d'une terrasse.
Un garage complète les prestations de cette villa, qui séduit par ses beaux volumes, son extérieur verdoyant et son cadre de vie agréable.
Une maison à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 170,1 m²
Surface habitable : 154,1 m²
Surface terrain : 830 m²
Nombre de pièces : 6
- salon (19,6 m²)
- salon (10,2 m²)
- Salle à manger (19,7 m²)
- Cuisine (18,7 m²)
- cellier (8,3 m²)
- Buanderie (7,9 m²)
- Dégagement (13,3 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- Rangement (0,4 m²)
- Rangement (0,4 m²)
- Chambre (15,1 m²)
- Chambre (12,3 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle de bains (7,9 m²)
- WC (1,6 m²)
- Dégagement (16,0 m²)
- Terrasse (50 m²)
- garage (18 m²)
- placard (2,9 m²)
- Terrasse (5,7 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Terrasse

piscine

Général

Garage
Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Balcon
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/10/2026

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

647 route d'Alès

30380 ST CHRISTOL LES ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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