Créer une alerte

Maison à vendre 7 pièces - 168,29 m² ALES - 30

Ref : 15209

380 000 €

Honoraires charge vendeur

Voir sur la carte

Maison à vendre - 7 pièces - 168,29 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

1/18
2/18
3/18
4/18
5/18
6/18
+ 12

7/18
8/18
9/18
10/18
11/18
12/18
13/18
14/18
15/18
16/18
17/18
18/18

Envoyer un message

Message

Téléphoner à l'agence

Téléphoner

Envoyer ce bien à un ami

Résumé AI

Maison de 7 pièces et 5 chambres d'environ 170 m², située sur les hauteurs d'Alès (30100). Prix de vente : 380 000 € (2 258,01 €/m²).

La maison est organisée en deux logements indépendants. À l'étage, un espace de vie avec séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau et un WC. En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 actuellement loué (bail d'un an en cours, loyer de 600 €/mois), comprenant un séjour avec cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC ainsi qu'un jardin privatif. Un garage vient compléter l'ensemble.

La propriété est implantée sur un terrain de 2 671 m² sans vis-à-vis, avec un espace piscine.

Côté équipements : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur gainable, toiture refaite en 2023, compteurs électriques séparés et panneaux solaires.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (184 kWh/m²/an) en énergie et classe C (22 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 3 160 € et 4 330 € (référence 2023).

Taxe foncière : 3 200 €.

Description

Alès Sur les hauteurs, en position dominante, découvrez cette maison d'environ 170 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié.

Elle se compose de deux logements indépendants :

À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 actuellement loué (bail d'un an en cours, 600 €/mois) comprenant un séjour avec cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un jardin privatif.

Un garage complète l'ensemble.

Implantée sur un terrain de 2 671 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'un agréable espace piscine.

Prestations techniques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur gainable, toiture refaite en 2023 et compteurs électriques séparés et panneaux solaires.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 209,5 m²
Surface habitable : 168,3 m²
Surface terrain : 2 671 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (20,9 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour (12,7 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Entrée (10,8 m²)
- Séjour (31,7 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Cuisine (15,5 m²)
- garage (25,2 m²)
- chaufferie (9,2 m²)
- Debaras (3,1 m²)
- abris (3,7 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible gainable pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3160,0 € et 4330,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

Nos offres

Notre agence immobilière à Ales Avenue du Général de Gaulle vous propose :

186 biens à vendre Gard
26 biens à louer Gard
1 bien immobilier commercial Gard

Calculer vos mensualités
de remboursement

Montant du prêt :

€

Durée du crédit

années

Taux d'intérêt (hors assurances)

vos mensualités

- € par mois

(Dont -€ d’assurances)

Crédit immobilier simulation
et premiers calculs

Avant de vous engager dans l’acquisition d’un bien immobilier, évaluez la faisabilité économique de votre projet en utilisant nos calculettes de simulation

Découvrez nos autres calculettes