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Maison à vendre 7 pièces - 168,29 m² ALES - 30

Ref : 15209

380 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 168,29 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Alès
380 000 € (2 258 €/m²) — 7 pièces

Située sur les hauteurs d’Alès, cette grande maison ancienne propose environ 170 m² habitables répartis en deux logements indépendants. Au premier étage, un séjour lumineux s’ouvre sur une terrasse plein sud, une cuisine aménagée, trois chambres avec placards, une salle d’eau et un WC. Au rez‑de‑chaussée, un appartement de type 3 loué (600 €/mois) comprend séjour/cuisine, salon, deux chambres, salle d’eau, WC et jardin privatif. Le terrain de 2 671 m², sans vis‑à‑vis, comporte une piscine, un garage et bénéficie d’une toiture refaite en 2023, de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques, d’une pompe à chaleur gainable et de panneaux solaires.

Points clés
- 7 pièces réparties en deux logements indépendants
- Terrain de 2 671 m², sans vis‑à‑vis, avec piscine
- Garage et panneaux solaires
- Chauffage par pompe à chaleur gainable
- DPE D

DPE D · GES C

📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 04 66 52 59 59 (impactimmobilier@century21.fr)

Description

Alès Sur les hauteurs, en position dominante, découvrez cette maison d'environ 170 m² habitables offrant un cadre de vie privilégié.

Elle se compose de deux logements indépendants :

À l'étage, vous trouverez un espace de vie lumineux avec séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC.

En rez-de-chaussée, un appartement de type 3 actuellement loué (bail d'un an en cours, 600 €/mois) comprenant un séjour avec cuisine, un salon, deux chambres, une salle d'eau, un WC et un jardin privatif.

Un garage complète l'ensemble.

Implantée sur un terrain de 2 671 m² sans vis-à-vis, la propriété dispose également d'un agréable espace piscine.

Prestations techniques : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur gainable, toiture refaite en 2023 et compteurs électriques séparés et panneaux solaires.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER 18 Avenue du Général de Gaulle 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

Vue globale

Surface totale : 209,5 m²
Surface habitable : 168,3 m²
Surface terrain : 2 671 m²
Nombre de pièces : 7
- Cuisine (20,9 m²)
- Chambre (10,1 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Salle d'eau (3,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Séjour (12,7 m²)
- Dégagement (4,5 m²)
- Entrée (10,8 m²)
- Séjour (31,7 m²)
- Chambre (11,0 m²)
- Salle d'eau (4,8 m²)
- WC (1,0 m²)
- Chambre (12,7 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Cuisine (15,5 m²)
- garage (25,2 m²)
- chaufferie (9,2 m²)
- Debaras (3,1 m²)
- abris (3,7 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel clim réversible gainable pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/05/2026

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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