Maison à vendre 4 pièces - 140 m2 MEJANNES LES ALES - 30
320 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Mas de 140 m², 4 pièces et 3 chambres, situé à Méjannes-lès-Alès (30340), dans le Gard. Le bien est proposé à la vente au prix de 320 000 €, soit 2 285,71 € le m².
Il s'implante sur une parcelle de 7 866 m², plantée de 84 oliviers et sans vis-à-vis. Une piscine est présente sur le terrain (hors d'usage). Une cheminée est installée dans le séjour.
Au rez-de-chaussée se trouvent plusieurs garages, une chaufferie, une cave et un appartement T2. À l'étage, une entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres (dont une avec terrasse), une salle de bain et un WC séparé. Au dernier étage, les combles occupent l'emplacement d'une ancienne magnanerie.
Le chauffage est au fioul, le double vitrage est partiel et une fosse septique est en place.
DPE : classe énergie E (293 kWh/m²/an), classe GES D (48 kg CO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 278 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 3 440 € à 4 740 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 2 087 €.
Description
Édifié sur une magnifique parcelle de 7 866 m² agrémentée de 84 oliviers, le bien bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, propice à un projet de résidence principale, secondaire ou de rénovation de caractère.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez plusieurs garages, chaufferie, cave et un appartement T2 à rénover.
A l'étage, une entrée dessert un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres dont une avec terrasse, une salle de bain et un WC séparé.
Au dernier étage une ancienne magnanerie offre la possibilité d'aménager les combles pour la création de chambres.
Piscine hors d'usage, fosse septique à revoir, chauffage fioul, double vitrage partiel, électricité à revoir.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 442 m2
- Surface habitable : 140 m2
- Surface terrain : 7 866 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (11,0 m2)
- Séjour (33,9 m2)
- Chambre (19,0 m2)
- Cuisine (11,6 m2)
- placard (0,7 m2)
- Chambre (15,6 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- placard (0,9 m2)
- Salle de bains (7,9 m2)
- WC (1,2 m2)
- Dégagement (3,4 m2)
- Entrée (3,4 m2)
- Cuisine (15,7 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- placard (1,2 m2)
- placard (0,4 m2)
- Comble aménageable (88,5 m2)
- Terrasse (21 m2)
- abris (25,8 m2)
- cuisine d'été (19,6 m2)
- chaufferie (25,8 m2)
- Cave (27 m2)
- garage (34,3 m2)
- garage (34,2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Ballon électrique
- Véranda
- Cheminée, double vitrage, poutres, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage partiel
À savoir
- Taxe foncière : 2087 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 11/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3440,0 € et 4740,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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