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Maison à vendre 5 pièces - 129,25 m² VEZENOBRES - 30

Ref : 12936

264 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 129,25 m2 - Vezenobres - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne de 129,25 m² (5 pièces, dont 3 chambres) à Vézénobres (30360, Gard). Prix de vente : 264 000 €, soit 2 042,55 €/m².

Le rez-de-chaussée comprend un séjour équipé d'un poêle bois, une cuisine ouverte, un cellier et un WC. L'étage accueille 3 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé, un espace dressing ainsi qu'une terrasse accessible depuis une chambre et le bureau, d'où l'on aperçoit le village. La maison comporte également une cheminée.

Le bien est implanté sur une parcelle de 905 m² avec un jardin clos et arboré. La propriété dispose d'un portail d'entrée automatique, d'un espace chaufferie à l'arrière et d'un abri jardin. Le terrain est piscinable.

Des travaux de peinture (façade, volets, garde-corps) ont été réalisés lors d'une rénovation datée de 2004.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (184 kWh/m²/an) en énergie primaire et classe D (46 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 2 560 € et 3 500 € (référence 2023).

Description

Belle maison familiale avec toutes commodités à proximité !
En RDC, les pièces de vie avec séjour équipé d'un poêle bois, cellier, wc et cuisine ouverte qui donne accès directement au jardin clos bien arboré au calme.
À l'étage 3 chambres, un bureau, wc séparé, salle de bain, espace dressing et une terrasse accessible par une des chambres et le bureau d'où l'on distingue bien le village médiéval.
La parcelle de 905m² est très agréable, elle est piscinable, le portail d'entrée est automatique, espace chaufferie à l'arrière de la maison et abri jardin sur le côté.
À découvrir !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 136,1 m²
Surface habitable : 129,3 m²
Surface terrain : 905 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,7 m²)
- Séjour (21 m²)
- Cuisine (29,9 m²)
- Salle de bains (10,9 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (1,6 m²)
- Chambre (15,6 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Buanderie (1,2 m²)
- placard (1,9 m²)
- Bureau (8,1 m²)
- Dégagement (3,3 m²)
- couloir (2,8 m²)
- dressing (3,3 m²)

Équipements

Les plus

Général

WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépis
Cheminée
Clôture
Cable
Isolation : Double vitrage partiel

À savoir

Travaux récents : peintures façade, volets et garde corps Année rénovation: 2004

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560,0 € et 3500,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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