Maison à vendre 4 pièces - 79,55 m² DEAUX - 30

Villa de plain-pied située à Deaux (30360), d'une surface habitable de 80 m², implantée sur un terrain de 1 908 m². Elle se compose d'un hall d'entrée desservant un séjour avec cheminée et une cuisine indépendante aménagée. L'espace nuit comprend 3 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un garage attenant de 28 m² et un atelier de 8 m² viennent compléter la surface.

Le bien est équipé d'un double vitrage, de volets roulants électriques, de moustiquaires, d'une isolation des combles, d'un cumulus de 250 L, d'un adoucisseur d'eau et d'une double climatisation réversible (séjour et espace nuit). Des travaux ont été réalisés en 2021-2022 : double vitrage, moustiquaires, volets électriques, isolation des combles et traitement des charpentes.

Sont à prévoir : la réhabilitation de l'assainissement autonome (fosse septique), l'électricité et la décoration.

Prix de vente : 218 000 € (2 740,41 €/m²). Taxe foncière : 1 000 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (173 kWh/m²/an), classe GES B (6 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 940 € et 1 320 € (année de référence 2023).