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Maison à vendre 3 pièces - 74,65 m² ST PRIVAT DES VIEUX - 30

Ref : 14526

225 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 74,65 m2 - St Privat Des Vieux - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

À Saint-Privat-des-Vieux (30340), cette maison de plain-pied classée en ancien, de 74,65 m², est située dans une résidence séniors sécurisée en copropriété de 53 lots, à proximité des commerces, des services médicaux et des transports. Elle est aux normes PMR.

Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres : un séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec cellier, une cuisine aménagée, 2 chambres avec placard et dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Une place de parking est comprise. L'équipement comprend des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et une climatisation réversible. La résidence propose un terrain de pétanque, une piscine et un club house.

Prix de vente : 225 000 € (3 014,07 €/m²).

DPE : classe énergie C (136 kWh/m²/an) – classe GES A (4 kg CO₂/m²/an).

Côté charges : budget prévisionnel de copropriété de 1 392 €, charges mensuelles de 116 €, taxe foncière de 949 €.

Description

Saint Privat des Vieux - Dans une résidence séniors sécurisée et bien entretenue, à proximité immédiates des commerces, services médicaux et transports, venez découvrir cette maison entièrement de plain-pied aux normes PMR. D'une surface habitable de 74,65 m², elle se compose d'un séjour avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec cellier, cuisine aménagée, 2 chambres avec placard, dressing, salle d'eau et WC séparé. Une place de parking complète ce bien. Côté technique : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible.
La résidence calme et conviviale est composé d'un terrain de pétanque, d'une piscine, d'un club house.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 74,7 m²
Surface habitable : 74,7 m²
Nombre de pièces : 3
- Séjour (30,4 m²)
- Cuisine (8,3 m²)
- Dégagement (4,1 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (3,8 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (12 m²)
- cellier (4 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Charges / mois : 116 €
Taxe foncière : 949 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 53
Charges courantes par an : 1392,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/11/2025

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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