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Maison à vendre 3 pièces - 64,51 m2 ALES - 30

Ref : 15373

163 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 64,51 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de ville de 64,51 m² située à Alès (30100), comprenant 3 pièces dont 2 chambres. Le bien est vendu au prix de 163 500 €, soit 2 534,49 €/m². Il s'agit d'une maison ancienne, rénovée, à proximité du centre-ville, sur un terrain de 94 m².

Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée donne sur un séjour climatisé, qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur le jardin. À l'étage, on trouve deux chambres (dont une climatisée), une salle d'eau et un WC. Un garage avec porte motorisée complète le bien.

Côté équipements : menuiseries aluminium, volets électriques, poêle à bois, climatiseur réversible et système d'alarme.

Le diagnostic de performance énergétique classe le bâtiment en B pour la consommation d'énergie (100 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé de l'énergie est compris entre 660 € et 960 € (année de référence : 2023).

La taxe foncière s'élève à 1 302 €.

Description

Maison de ville rénovée avec gout à deux pas du centre ville qui n'attend que vous.

L'intérieur se compose en RDC, d'une belle cuisine aménagée donnant sur un beau séjour climatisé qui s'ouvre sur une terrasse dominant le jardin.
A l'étage, deux belles chambres dont une climatisée et une salle d'eau avec un WC.
Un garage avec porte motorisée.

Prestations techniques : Menuiseries aluminium, volets électriques, poêle à bois, Climatiseur réversible, alarme.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 70,0 m2
  • Surface habitable : 64,5 m2
  • Surface terrain : 94 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine séjour (38,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,3 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Climatiseur réversible gaz
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1302 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1006kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 06/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660,0 € et 960,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Virginie mallus EI, agent commercial (RSAC 918853664)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone
04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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