Maison à vendre 3 pièces - 73,03 m² BRANOUX LES TAILLADES - 30

Maison de 73,03 m² à Branoux-les-Taillades (30110), composée de 3 pièces dont 2 chambres, proposée à la vente pour 175 000 € (2 396,28 €/m²).

L'habitation se compose d'un séjour équipé d'une cheminée à insert et d'une climatisation réversible, d'une cuisine aménagée, de 2 chambres, d'une salle d'eau avec WC séparé, d'une pièce sous pente faisant office de bureau, d'un espace buanderie, ainsi que d'une pièce complémentaire au demi-niveau inférieur dotée d'un coin salle d'eau/WC et pouvant servir de troisième chambre.

En sous-sol, le bien dispose de plusieurs caves. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 055 m² arborée, avec un garage indépendant à l'arrière. Le bien se situe à quelques pas de l'école et des transports.

Côté équipements : charpente métallique, chaudière fioul, ballon électrique pour l'eau chaude, tout à l'égout.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (235 kWh/m²/an), classe GES D (37 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 720 € et 2 400 € (base 2023).

Taxe foncière : 1 027 €. Travaux à prévoir : peintures.