Maison à vendre 8 pièces - 176 m2 LES SALLES DU GARDON - 30
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de hameau située à Les Salles-du-Gardon (30110), d'une surface totale de 176 m², composant un ensemble de deux maisons pour 8 pièces et 4 chambres au total.
La première maison, d'une surface Carrez de 122 m², est aménagée autour d'une terrasse. Au niveau 1 : séjour, cuisine, salle de bains, WC et une chambre. À l'étage : deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol : trois caves.
La seconde maison, d'une surface Carrez de 54 m², est aménagée autour d'une cour. Au rez-de-chaussée : deux caves. À l'étage : cuisine, séjour, bureau, une chambre et une salle de douche avec WC. Un balcon est également présent.
Chauffage central au fioul, ballon d'eau chaude électrique. Des travaux de remise en état sont à prévoir. Un terrain de plus d'un hectare, non attenant aux maisons, est également mentionné.
Prix : 99 000 € (562,50 €/m²). Taxe foncière : 941 €.
DPE : classe énergie F (359 kWh/m²/an), classe GES D (40 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 3 970 € et 5 430 € (année de référence 2023).
Description
La première pour une surface "Carrez" de 122 m², se compose au niveau 1, aménagée autour d'une terrasse, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'un wc, d'une chambre.
Au dessus vous trouverez deux chambres, un bureau une salle d'eau avec wc.
Au sous-sol trois caves.
La deuxième maison, pour une surface 'Carrez' de 54 m² est aménagée autour d'un cour, elle se compose de deux caves au rez de chaussé. Au dessus d'une cuisine, d'un séjour, d'un bureau, d'une chambre, d'une salle de douche avec wc.
Côté technique : chauffage central au fioul. Travaux de remise en état à prévoir.
Non attenant un terrain pour plus d'un hectare.
Côté technique : chauffage central fioul, ballon d'eau chaude électrique.
Agence principale :
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 287 m2
- Surface habitable : 176 m2
-
Nombre de pièces : 8
- Séjour (21,4 m2)
- Dégagement (1,8 m2)
- Cuisine (15,5 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- WC (0,7 m2)
- Salle de bains (11,7 m2)
- Chambre (13,3 m2)
- Rangement (3,8 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- Dégagement (14,7 m2)
- Bureau (9,3 m2)
- Chambre (20,2 m2)
- Salle d'eau/WC (4,8 m2)
- Cuisine (13,5 m2)
- Séjour (13,6 m2)
- Bureau (12,2 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur fioul
- Eau chaude : Chaudière fioul
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 941 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 18/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3970,0 € et 5430,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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