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Maison à vendre 6 pièces - 160,69 m² SALINDRES - 30

Ref : 14910

89 000 €

Honoraires charge acquéreur: 9,88 % TTC
Prix hors honoraires: 81000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 160,69 m2 - Salindres - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Salindres
89 000 € (554 €/m²) — 6 pièces

Située au cœur de Salindres, à pied des commerces et des services, cette maison ancienne propose un agencement fonctionnel sur deux niveaux. Au rez‑département se trouve un local commercial climatisé de plus de 27 m² avec entrée indépendante, idéal pour une activité professionnelle ou un revenu locatif. L’habitation comprend un séjour, une cuisine, une salle d’eau et des WC, tandis qu’à l’étage se succèdent 4 chambres et une salle de bain avec WC. À l’arrière, un garage de 47 m² ainsi qu’un espace de stationnement privatif offrent un grand confort, complétés par un jardin attenant et deux caves.

Points clés
- 6 pièces, 4 chambres
- Local commercial de 27 m², entrée indépendante
- Garage 47 m² + stationnement privatif
- Jardin attenant et 2 caves de rangement
- DPE D

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 04 66 52 59 59  | impactimmobilier@century21.fr

Description

Maison de ville bien située à proximité des commerces et commodités à pied avec garage et local commercial.
Si vous souhaitez exercer votre activité professionnelle à domicile ou percevoir un revenu locatif c'est possible !
En rdc vous disposerez d'un local à usage commercial climatisé avec entrée indépendante de plus de 27m² bien situé dans la rue principale du centre ville de Salindres.
Sur 2 niveaux une grande habitation avec séjour cuisine salle d'eau et wc en rdc. À l'étage, 4 chambres salle de bain/wc.
À l'arrière de la bâtisse un garage de 47m² et un dégagement privatif où l'on peut stationner.
Par l'intérieur vous pourrez accéder au jardin attenant et 2 caves.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES

Vue globale

Surface totale : 208,8 m²
Surface habitable : 160,7 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3,7 m²)
- Séjour (14,1 m²)
- local commercial (47,6 m²)
- Cuisine (32 m²)
- Salle de bains (3,6 m²)
- Salle de bains (12,1 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (16,5 m²)
- Chambre (13,5 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- couloir (5,5 m²)
- couloir (4,9 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Dégagement (2,6 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel electricité et poêle à bois
Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2232 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/03/2026

Bien proposé par Anaïs vigier EI, agent commercial (RSAC 948706973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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