Maison à vendre 6 pièces - 198,26 m² ROUSSON - 30

À Rousson (30340), cette maison ancienne de 198,26 m² propose 6 pièces dont 4 chambres. Le prix de vente s'élève à 695 000 €, soit 3 505,50 € le m².

Elle est implantée sur un terrain clos et arboré de 8 898 m², avec piscine, et ne présente aucun vis-à-vis. La bâtisse associe pierres apparentes, voutains et ferronnerie.

Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, une salle de jeu et une buanderie. À l'étage principal : un séjour avec cheminée et larges ouvertures sur l'extérieur, une cuisine aménagée et équipée, un second séjour, trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des WC. Un niveau supérieur offre une chambre indépendante disposant de sa propre salle d'eau. Au rez-de-chaussée, il est possible d'aménager une suite parentale, un atelier et une cave.

Côté technique, la maison est équipée de huisseries en double vitrage, d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation gainable sur une partie de la bâtisse. Une rénovation a été effectuée en 2010. Un raccordement au réseau d'égout est à prévoir.

Le bien comprend une terrasse, une cheminée et un parking extérieur.

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour la consommation d'énergie (115 kWh/m²/an) et classe A pour les émissions de gaz à effet de serre (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 2 080 et 2 880 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 3 100 €.