Maison à vendre 6 pièces - 182,54 m2 BAGARD - 30
495 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Située à Bagard (30140), cette maison de 182,54 m² est implantée sur un terrain clos de 6 803 m², desservi par une allée bordée d'oliviers. Une deuxième entrée donne également accès à la parcelle.
L'habitation se compose de 6 pièces : 3 chambres (dont 2 avec accès terrasse), un bureau en étage pouvant être aménagé en chambre, une salle de bain, deux salles d'eau, trois WC, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et un salon avec cheminée. Le jardin arboré, ouvert sur une vue dégagée, comprend un espace piscine sécurisé.
En rez-de-jardin, on trouve un garage, une chaufferie ainsi qu'une dépendance indépendante avec chambre, salle d'eau et buanderie. Le tout-à-l'égout est raccordé sur la parcelle.
Prix de vente : 495 000 € (2 711,73 €/m²).
DPE : énergie D (214 kWhEP/m²/an) – GES D (46 kg CO₂eq/m²/an).
Taxe foncière : 1 903 €.
Description
Située à Bagard, à seulement 10 minutes d'Anduze et d'Alès, cette villa offre un cadre de vie calme, proche de toutes commodités.
Implantée sur un terrain clos de plus de 6800 m², la propriété est desservie par une charmante allée bordée d'oliviers menant jusqu'à la maison. Elle dispose également d'une deuxième entrée sur la parcelle.
Le jardin arboré comprend un espace piscine sécurisé.
La maison se compose de trois grandes chambres lumineuses, dont deux avec accès terrasse, une salle de bain, deux salles d'eau, trois WC, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte et un salon avec cheminée donnant accès, à l'étage, à un bureau pouvant être aménagé en chambre.
En rez-de-jardin, vous trouverez un grand garage, une chaufferie ainsi qu'une dépendance avec chambre, salle d'eau et buanderie, accessible indépendamment.
Le plus : le tout-à-l'égout arrive sur la parcelle !
Bien rare sur le secteur ! À visiter sans tarder.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 226,1 m2
- Surface habitable : 182,5 m2
- Surface terrain : 6 803 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Palier (17,0 m2)
- couloir (2,9 m2)
- WC (1,4 m2)
- Séjour (42,1 m2)
- Cuisine (9,5 m2)
- Salle à manger (10,5 m2)
- Chambre (14,0 m2)
- WC (1,3 m2)
- couloir (3,7 m2)
- Salle de bains (6,0 m2)
- Salle d'eau (3,0 m2)
- Chambre (13 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- garage (31,3 m2)
- couloir (9,1 m2)
- chaufferie (12,3 m2)
- WC (2,9 m2)
- Autre (10,4 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- Bureau (8,8 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Dégagée
Général
- Garage
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1903 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/07/2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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