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Maison à vendre 9 pièces - 162 m² ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 11488

540 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 162 m2 - St Christol Les Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Saint-Christol-lez-Alès
540 000 € (3 333 €/m²) — 9 pièces

Nichée dans le calme du village de Saint‑Christol‑lez‑Alès, cette mas en pierre aux accents méditerranéens s’étend sur un terrain paysagé de 1 600 m², à l’abri des regards. Rénovée récemment, la maison ne nécessite aucun travaux et conserve le charme de ses pierres, poutres et voûtes d’origine. Au rez‑de‑chaussée se trouvent un hall‑salon ouvrant sur un auvent dinatoire, une cuisine et deux chambres dont une suite ; le premier étage propose une cuisine donnant sur la terrasse, deux nouvelles suites, un séjour avec mezzanine et une cheminée. Parmi les prestations, on compte une piscine au sel, un puits, un portail automatique, une alarme, des caves et divers ateliers, idéales pour une famille ou un gîte.

Points clés
- 1 600 m² de terrain
- 9 pièces, 4 chambres
- Piscine au sel et terrasse
- Maison ancienne avec pierres, poutres et 1 cheminée
- Rénovée, aucun travaux à prévoir

DPE D · GES A

📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 04 66 52 59 59

Description

Bel emplacement pour ce mas en pierre aux accents méditerranéens sur 1766m2 de terrain joliment paysagé d'essences locales à l'abris des regards. Proche du centre du village, dans quartier calme et recherché. Belle rénovation, absence de travaux, beaux volumes et énormément de cachet( pierres, poutres, voutains...)Composé en rez de chaussée d'un Hall/salon de réception ouvrant sur auvent dinatoire pour les repas estivaux, cuisine, 2 chambres dont une en suite. Au 1er: Cuisine donnant sur terrasse dominant la propriété, 2 chambres en suite, séjour +mezzanine. Prestations: puit, portail auto, piscine au sel et chambre d'amis attenante, alarme, caves, ateliers et divers coins détentes invitant aux farniente. Idéal maison de famille ou gites.

Vue globale

Surface totale : 192 m²
Surface habitable : 162 m²
Surface terrain : 1 600 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (15,3 m²)
- suite parentale (13 m²)
- Cuisine dinatoire (17,0 m²)
- suite parentale (15,7 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Séjour (31,9 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Salle d'eau/WC (7,9 m²)
- mezzanine (7,8 m²)
- Chambre (12 m²)
- atelier (10,5 m²)
- abris (4,4 m²)
- Buanderie (3,5 m²)
- abris (6,0 m²)
- Cave (6,4 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : piscine, revision toiture, portail auto, moteur piscine et puit....
Taxe foncière : 1880 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 1km
Ecole : 1km
Bus : 500m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/06/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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