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Maison à vendre 9 pièces - 162 m² ST CHRISTOL LES ALES - 30

Ref : 11488

540 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 162 m2 - St Christol Les Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de type mas en pierre, d'une surface de 162 m², située à Saint-Christol-lès-Alès (30380), proche du centre du village. Elle compte 9 pièces dont 4 chambres, et s'étend sur un terrain de 1 766 m².

Le prix de vente s'élève à 540 000 €, soit 3 333,33 € le m². La taxe foncière est de 1 880 €.

DPE : classe énergie D (188 kWh/m²/an) ; classe GES A (5 kgCO₂/m²/an).

Le rez-de-chaussée se compose d'un hall/salon de réception donnant sur un auvent, d'une cuisine et de deux chambres, dont une avec salle d'eau en suite. À l'étage : une cuisine ouvrant sur une terrasse, deux chambres en suite, ainsi qu'un séjour avec mezzanine.

Le bien est équipé d'une cheminée, d'une piscine au sel avec chambre d'amis attenante, d'une alarme, de caves, d'ateliers, d'un puits et d'un portail automatique. Une terrasse est présente à l'étage.

Travaux récents effectués : installation de la piscine, révision de la toiture, portail automatique, moteur de piscine et puits.

Description

Bel emplacement pour ce mas en pierre aux accents méditerranéens sur 1766m2 de terrain joliment paysagé d'essences locales à l'abris des regards. Proche du centre du village, dans quartier calme et recherché. Belle rénovation, absence de travaux, beaux volumes et énormément de cachet( pierres, poutres, voutains...)Composé en rez de chaussée d'un Hall/salon de réception ouvrant sur auvent dinatoire pour les repas estivaux, cuisine, 2 chambres dont une en suite. Au 1er: Cuisine donnant sur terrasse dominant la propriété, 2 chambres en suite, séjour +mezzanine. Prestations: puit, portail auto, piscine au sel et chambre d'amis attenante, alarme, caves, ateliers et divers coins détentes invitant aux farniente. Idéal maison de famille ou gites.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 192 m²
Surface habitable : 162 m²
Surface terrain : 1 600 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (15,3 m²)
- suite parentale (13 m²)
- Cuisine dinatoire (17,0 m²)
- suite parentale (15,7 m²)
- Dégagement (1,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (9,2 m²)
- Cuisine (12,4 m²)
- Séjour (31,9 m²)
- Chambre (16,6 m²)
- Salle d'eau/WC (7,9 m²)
- mezzanine (7,8 m²)
- Chambre (12 m²)
- atelier (10,5 m²)
- abris (4,4 m²)
- Buanderie (3,5 m²)
- abris (6,0 m²)
- Cave (6,4 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel clim réversible gainable electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Air conditionné, cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : piscine, revision toiture, portail auto, moteur piscine et puit....
Taxe foncière : 1880 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces : 1km
Ecole : 1km
Bus : 500m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 06/06/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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