Maison à vendre 28 pièces - 440 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30
1 135 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Saint-Christol-lez-Alès
1 135 000 € (2 580 €/m²) — 28 pièces
Implantée sur un parc entièrement clos de plus de 4 000 m², cette propriété ancienne a été aménagée en domaine touristique. Elle comprend huit gîtes indépendants, tous meublés et équipés, offrant chacun deux chambres, une terrasse privative et pouvant accueillir jusqu’à cinq personnes. Les vacanciers profitent d’une piscine commune avec pool‑house, d’un terrain de pétanque et d’un vaste espace vert ombragé. La maison principale, construite en 2021, se situe en retrait des gîtes : trois chambres, piscine privative, grand garage de stockage et une surface aménageable en studio indépendant. Situation idéale à 5 min d’Alès, 15 min d’Anduze et du Parc du Rouret, facilitant un projet de location saisonnière rentable ou un nouveau cadre de vie.
Points clés
- 4 073 m² de terrain arboré fermé
- 8 gîtes indépendants : 2 chambres + terrasse chacun
- Piscine collective avec pool‑house et piscine privative
- Maison principale 2021 : 3 chambres, garage, espace studio
- DPE A
DPE A · GES A
📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 04 66 52 59 59
Description
Située à proximité du Parc du Rouret, cette propriété exploitée en gîtes est implantée sur un parc arboré et entièrement clos de plus de 4 000 m².
Le domaine comprend 8 gîtes indépendants, entièrement meublés et équipés, chacun offrant 2 chambres, une terrasse privative et pouvant accueillir jusqu'à 5 personnes. Les vacanciers profitent d'une piscine avec pool-house, d'un terrain de pétanque, de vastes espaces verts ombragés et d'un parking privatif.
Une maison principale récente (2021), indépendante des gîtes, complète l'ensemble avec 3 chambres, une piscine privative, un grand garage de stockage et un espace pouvant être aménagé en studio indépendant.
Un bien clé en main, idéal pour poursuivre une activité touristique rentable ou concrétiser un projet de vie.
Sa situation privilégiée permet de rejoindre Alès en 5 min, Anduze et la Bambouseraie des Cévennes en 15 min et le Pont du Gard en 50 min, des destinations particulièrement prisées des visiteurs.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES
Vue globale
- Surface totale : 440 m2
- Surface habitable : 440 m2
- Surface terrain : 4 073 m2
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Nombre de pièces : 28
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
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- Chambre
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- Chambre
- Chambre
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- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- Salle d'eau
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Electricité
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 8952 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/02/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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