Maison à vendre 12 pièces - 474 m2 ST CHRISTOL LES ALES - 30
350 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 474 m² à Saint-Christol-lez-Alès (30380), répartie sur 12 pièces dont 4 chambres. La propriété s'implante sur une parcelle de 1 155 m² avec piscine et jardin, accessible par une double entrée. La maison principale comprend un séjour climatisé avec cheminée, ouvert sur une terrasse dominant le jardin, ainsi qu'une cuisine ouvrant sur une seconde terrasse équipée d'un barbecue. Deux garages, des caves et des pièces complémentaires complètent l'ensemble. Le double vitrage est en place.
Accolée à la maison, la propriété intègre un ensemble immobilier locatif : un appartement de 169 m², un logement en rez-de-jardin de 67 m² et un local commercial donnant sur la rue.
Le bien se situe à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, aux portes d'Alès, avec accès à l'axe rapide en direction de Nîmes et de Montpellier.
Prix de vente : 350 000 €, soit 738,40 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe D en consommation d'énergie primaire (205 kWh/m²/an) et classe D en émissions de gaz à effet de serre (40 kgCO₂/m²/an).
Description
Venez découvrir cette propriété au cœur de la commune de Saint-Christol-lez-Alès.
Implantée sur une belle parcelle à proximité des commerces, transport en commun et des écoles.
Une magnifique demeure avec piscine comprenant un spacieux séjour climatisé avec sa cheminée et sa terrasse dominant le jardin, une cuisine ouverte vers une nouvelle terrasse avec barbecue, quatre chambres, de nombreuses salles de bains, deux garages et diverses pièces et caves.
Accolé à la maison, un ensemble immobilier locatif composé d'un appartement de 169m², un logement en rez-de-jardin de 67m² et un local commercial donnant sur la rue.
Prestations : double entrée sur la parcelle, garages, climatisation, piscine, double vitrage, charme de la pierre.
Aux portes d'Alès et à quelques minutes de l'axe rapide rejoignant Nîmes et Montpellier.
Bien rare sur le secteur !
A visiter sans tarder.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES
Vue globale
- Surface totale : 474 m2
- Surface habitable : 474 m2
- Surface terrain : 1 155 m2
-
Nombre de pièces : 12
- Hall (11,9 m2)
- Entrée (14,7 m2)
- Séjour (40,1 m2)
- Cuisine (16,0 m2)
- Chambre (16,9 m2)
- Salle de bains (7,0 m2)
- WC (2,3 m2)
- suite parentale (15,7 m2)
- dressing (6,8 m2)
- cellier (2,2 m2)
- Dégagement (10,8 m2)
- Dégagement (13,7 m2)
- Chambre (14,4 m2)
- Salle d'eau (5,4 m2)
- Chambre (15,4 m2)
- Chambre (11,4 m2)
- Salle d'eau (6 m2)
- WC (1,3 m2)
- couloir (0,7 m2)
- dépendances (35 m2)
- Cave (6,9 m2)
- garage (27 m2)
- garage (24,0 m2)
- Cave (15,4 m2)
- local commercial (61 m2)
- dépendances (142,4 m2)
- dépendances (65 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Jardin
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 16/06/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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