Maison à vendre 9 pièces - 253,13 m2 ST JEAN DE VALERISCLE - 30
320 000 €
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Résumé AI
Cette maison en pierre de taille du XIIe siècle, située au cœur du village médiéval de Saint-Jean-de-Valériscle (30960), offre une surface habitable de 253 m² répartis sur 9 pièces. Elle comprend 7 chambres (de 12 à 24 m²), un salon/séjour de 52 m² doté d'une cheminée à foyer ouvert, 2 cuisines, 3 salles d'eau et salles de bains, ainsi que 3 WC. Le bien est équipé d'un radiateurs électriques, d'un ballon d'eau chaude, d'un balcon et d'une terrasse, sur un terrain de 185 m².
Le prix de vente est de 320 000 €, soit 1 264,17 €/m². La taxe foncière s'élève à 960 €.
Le diagnostic de performance énergétique situe le bien en classe E (265 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en classe B (8 kgCO₂eq/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre, avec un coût annuel d'énergie estimé entre 5 020 € et 6 830 € (base 2021).
Côté travaux et confort, le bien a reçu un double vitrage bois il y a 15 ans, des radiateurs électriques il y a 2 ans, une isolation du plafond en laine de verre en 1999 et une toiture refaite en 1997. La cheminée à foyer ouvert date d'environ 40 ans.
Description
Vous découvrirez sept chambres de superficies généreuses de 12 à 24 m², ainsi qu'un salon/séjour spacieux de 52 m² avec sa cheminée à foyer ouvert où vous pourrez partager des moments conviviaux. Vous y trouverez également 2 cuisines bien agencées, et vous pourrez profiter d'une terrasse pour des soirées en plein air. Avec ses trois salles d'eau et salles de bains, ainsi que trois WC, elle offre tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable.
Le village médiéval où se situe cette maison est un havre de paix et de tranquillité, avec des rues pavées et une atmosphère authentique. À proximité, vous trouverez une école primaire à quelques minutes à pied, pratique pour les familles avec des enfants en âge scolaire.
Pour les loisirs, une piscine municipale est accessible à quelques minutes de marche, parfaite pour des moments de détente ou de sport. Le village est également desservi par un arrêt de bus, facilitant les déplacements vers les villes voisines.
Cette maison en pierre de taille du 12ème siècle est un véritable trésor, offrant à la fois l'authenticité d'un passé riche et le confort d'un espace de vie moderne.
A visiter sans tarder !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 268,1 m2
- Surface habitable : 253,1 m2
- Surface terrain : 185 m2
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Nombre de pièces : 9
- Chambre (12,6 m2)
- Chambre (19,5 m2)
- Chambre (22,9 m2)
- Chambre (24,2 m2)
- Salle de bains (7 m2)
- Dégagement (2,9 m2)
- Terrasse (5,5 m2)
- Chambre (12,8 m2)
- Chambre (20,6 m2)
- Chambre (23,7 m2)
- Salle d'eau (6,4 m2)
- cuisine d'été (27,3 m2)
- Dégagement (2,8 m2)
- Terrasse (35,3 m2)
- Cuisine (10,0 m2)
- Entrée (15,5 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- salon (25,9 m2)
- cellier (15,2 m2)
- Séjour (29,3 m2)
- Palier (2 m2)
Équipements
Les plus
Terrasse
Cour
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Balcon
- Cheminée, double vitrage, poutres
- Clôture
- Isolation : Double vitrage bois
À savoir
- Travaux récents : - Double vitrage bois 15 ans - Radiateurs électriques 2 ans - Cheminé à Foyer ouvert 40 ans - Petit ballon EC 5 ans - Grand ballon EC 10 ans - Toiture avec éverite et remise des anciennes tuiles canales refaite en 97 - Isolation plafond laine de verre en 1999
- Taxe foncière : 960 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5020,0 € et 6830,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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