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Maison à vendre 6 pièces - 179,32 m² ST FLORENT SUR AUZONNET - 30

Ref : 14589

141 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 179,32 m2 - St Florent Sur Auzonnet - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

À Saint-Florent-sur-Auzonnet (30960), dans le Gard, cette maison en pierre ancienne de 179,32 m² dispose de 6 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 2 429 m². Le prix de vente s'élève à 141 000 €, soit 786,30 €/m².

La configuration permet l'aménagement d'un T2 en rez-de-chaussée et de deux T3 au premier et au deuxième étage, chacun avec une entrée indépendante. Un garage, deux dépendances et une cave complètent le bâti. Le terrain, bordé d'une cour avec un grand tilleul et une véranda, est traversé par un puits et comporte un secteur en zone constructible en partie haute. Deux accès avec portails, à l'avant comme à l'arrière, desservent la propriété.

Le chauffage est assuré par une chaudière gaz, l'eau chaude par un ballon électrique. Les fenêtres sont en simple-vitrage. L'assainissement est en tout-à-l'égout. Un seul compteur d'eau, d'électricité et de gaz dessert l'ensemble de la maison. La toiture, datée des années 80, est à vérifier ; une rénovation a été réalisée en 1980.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (268 kWh/m²/an en énergie primaire, 254 kWh/m²/an en énergie finale) et classe GES E (55 kgCO₂/m²/an).

Taxe foncière : 1 484 €.

Description

Sur la commune de Saint-Florent-sur-Auzonnet, venez découvrir cette belle maison en pierre offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier à valoriser, ce bien présente un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un T2 en rez-de-chaussée, deux T3 au premier et au deuxième étage déjà existants avec des entrées indépendantes.

Un seul compteur eau / électricité et gaz pour l'ensemble de la maison.

Côtés annexes, vous bénéficierez également d'un garage, de deux dépendances et d'une belle cave, autant d'atouts qui viennent compléter ce bien.

Un beau terrain de 2429m² entoure la propriété avec un puits. Deux accès avec portails à l'avant et à l'arrière de la maison complètent le bien ainsi qu'une cour avec un grand tilleul et une petite véranda. Haut du terrain en zone constructible.

Chaudière gaz, ballon électrique, simple-vitrage, toiture à vérifier (date des années 80), tout à l'égout.

Vue globale

Surface totale : 265,6 m²
Surface habitable : 179,3 m²
Surface terrain : 2 429 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (8,1 m²)
- pièce à rénover (15,3 m²)
- pièce à rénover (16,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3,5 m²)
- Entrée (4,8 m²)
- Salle à manger (16,9 m²)
- Salle de bains (3,0 m²)
- WC (1,8 m²)
- Cuisine (13,1 m²)
- Chambre (15,5 m²)
- Chambre 2 (10,8 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Palier (0,8 m²)
- débarras (1,2 m²)
- Séjour (23,4 m²)
- Salle de bains (6,5 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Chambre 2 (13,3 m²)
- Veranda (6,5 m²)
- Cave (3,8 m²)
- abris (13,8 m²)
- abris (6,2 m²)
- garage (30,3 m²)
- Cave (25,0 m²)
- chaufferie (0,7 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierre
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 1980
Taxe foncière : 1484 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/10/2026

Bien proposé par Audrey boulay EI, agent commercial (RSAC 900668153)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

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