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Maison à vendre 7 pièces - 139,50 m2 BRANOUX LES TAILLADES - 30

Ref : 15682

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 139,50 m2 - Branoux Les Taillades - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de 139 m² habitables à Branoux-les-Taillades (30110), dans le Gard, composée de 7 pièces dont 5 chambres. Le prix de vente s'élève à 149 000 €, soit 1 068,10 €/m². La taxe foncière est de 1 100 €.

Côté performance énergétique, le bien est classé E au DPE (313 kWhEP/m²/an) et D au niveau des gaz à effet de serre (33 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé se situe entre 2 840 € et 3 920 € (année de référence 2023).

La maison se développe sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée se trouvent une chambre, un garage, une chaufferie et une cave. À l'étage, on retrouve un salon, une salle à manger, une cuisine, deux chambres et un accès au jardin. Au deuxième étage, deux chambres sont aménagées dans les combles. Le terrain de 328 m² est clôturé.

Les menuiseries sont en double vitrage, les volets en bois, le chauffage fonctionne au gaz de ville et une alarme est en place.

Description

Branoux les Taillades - Maison individuelle de 139 m² habitables. Elle se compose d'une chambre en rdc avec vaste garage, chaufferie et cave. A l'étage : salon, salle à manger, cuisine indépendante, 2 chambres et accès jardin. Au 2ème étage nous y trouvons 2 chambres aménagés dans les combles. Le tout sur une parcelle de terrain de 328 m² clôturé. Côté technique : menuiseries double vitrage, volets bois, chauffage gaz de ville, alarme.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 213,4 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Surface terrain : 328 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (1,1 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Dégagement (9,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Salle à manger (11,9 m2)
    • Séjour (37,0 m2)
    • Chambre (7,8 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Palier (0,6 m2)
    • garage (41,9 m2)
    • chaufferie (21,7 m2)
    • Cave (10,3 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31333kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 33

Date du DPE : 08/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2840,0 € et 3920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone
04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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