Maison à vendre 3 pièces - 93,24 m2 LA GRAND COMBE - 30
79 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de plus de 260 m² située sur les hauteurs de La Grand-Combe (30110). Le bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres. Il est proposé à la vente au prix de 79 000 €, soit 847,28 €/m².
Au rez-de-chaussée se trouvent deux chambres, un séjour ouvert sur une cuisine fonctionnelle ainsi qu'un garage. Les 1er et 2e étages sont entièrement à rénover ; ils offrent la possibilité de créer 4 logements. Le bien est actuellement habitable avec quelques travaux de rénovation à prévoir.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (362 kWh/m²/an) et classe GES C (11 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 470 € et 2 010 € (base 2023).
Taxe foncière : 1 100 €.
Description
Le cadre de vie est idéal pour ceux qui recherchent calme et verdure. Cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur ou un futur propriétaire désireux de façonner son propre projet dans un environnement paisible.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 302,5 m2
- Surface habitable : 93,2 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Cave (11,5 m2)
- Cuisine (15,4 m2)
- Séjour (28,7 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- cellier (4,8 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- pièce à rénover (9,4 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- garage (28,1 m2)
- atelier (13,7 m2)
- Palier (1,3 m2)
- Dégagement (10,6 m2)
- pièce à rénover (20,6 m2)
- WC (2,2 m2)
- pièce à rénover (18,9 m2)
- pièce à rénover (14,8 m2)
- pièce à rénover (13,9 m2)
- pièce à rénover (10,9 m2)
- pièce à rénover (13,5 m2)
- pièce à rénover (23,1 m2)
- pièce à rénover (20,5 m2)
- Dégagement (7,4 m2)
- Palier (1,3 m2)
- pièce à rénover (20,8 m2)
- WC (2,3 m2)
- pièce à rénover (12,2 m2)
- pièce à rénover (12,9 m2)
- pièce à rénover (10,8 m2)
- pièce à rénover (13,6 m2)
- pièce à rénover (15,4 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470,0 € et 2010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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