Maison à vendre 3 pièces - 93,24 m2 LA GRAND COMBE - 30
79 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · La Grand‑Combe
79 000 € (847 €/m²) — 3 pièces
Nichée sur les hauteurs de La Grand‑Combe, cette maison ancienne de plus de 260 m² offre un véritable potentiel d’aménagement. Au rez‑de‑chaussée, vous profiterez de deux chambres, d’un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle et d’un garage. Les premier et deuxième étages, entièrement à rénover, permettent d’envisager la création de quatre logements distincts, idéal pour un investisseur ou pour réaliser un projet sur mesure. Le cadre verdoyant et paisible répond aux attentes d’un mode de vie calme, tout en conservant la possibilité d’une valorisation future importante.
Points clés
- Plus de 260 m² habitables
- 2 chambres au rez‑de‑chaussée + garage
- Possibilité de créer 4 appartements
- Environnement calme et verdoyant
DPE F · GES C
📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 04 66 52 59 59
Description
Le cadre de vie est idéal pour ceux qui recherchent calme et verdure. Cette propriété représente une opportunité rare pour un investisseur ou un futur propriétaire désireux de façonner son propre projet dans un environnement paisible.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC . Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - Agence relais : 647 route d'Alès - 30380 SAINT CHRISTOL LES ALES
Vue globale
- Surface totale : 302,5 m2
- Surface habitable : 93,2 m2
-
Nombre de pièces : 3
- Cave (11,5 m2)
- Cuisine (15,4 m2)
- Séjour (28,7 m2)
- Chambre (14,5 m2)
- cellier (4,8 m2)
- Chambre (12,0 m2)
- Salle d'eau (2,2 m2)
- WC (1,6 m2)
- Dégagement (3,2 m2)
- pièce à rénover (9,4 m2)
- Dégagement (1,1 m2)
- garage (28,1 m2)
- atelier (13,7 m2)
- Palier (1,3 m2)
- Dégagement (10,6 m2)
- pièce à rénover (20,6 m2)
- WC (2,2 m2)
- pièce à rénover (18,9 m2)
- pièce à rénover (14,8 m2)
- pièce à rénover (13,9 m2)
- pièce à rénover (10,9 m2)
- pièce à rénover (13,5 m2)
- pièce à rénover (23,1 m2)
- pièce à rénover (20,5 m2)
- Dégagement (7,4 m2)
- Palier (1,3 m2)
- pièce à rénover (20,8 m2)
- WC (2,3 m2)
- pièce à rénover (12,2 m2)
- pièce à rénover (12,9 m2)
- pièce à rénover (10,8 m2)
- pièce à rénover (13,6 m2)
- pièce à rénover (15,4 m2)
- Dégagement (2,2 m2)
À savoir
- Taxe foncière : 1100 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 24/07/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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