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Maison à vendre 5 pièces - 119,48 m² LA GRAND COMBE - 30

Ref : 15053

80 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 119,48 m2 - La Grand Combe - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 119,48 m² située à La Grand-Combe (30110), à quelques pas des commerces et services, proposée à la vente au prix de 80 000 €, soit 669,57 € par m².

Le bien compte 5 pièces dont 4 chambres. Au rez-de-chaussée se trouvent un garage et deux ateliers. L'étage comprend un hall, un séjour doté d'une climatisation, une cuisine avec ouverture sur une cour intérieure, un WC, une salle de bains et un dressing. Un second niveau abrite les quatre chambres ainsi qu'un bureau. Une terrasse est également présente.

Côté technique, le chauffage est central et les huisseries en aluminium côté route sont équipées de volets roulants motorisés.

La taxe foncière s'élève à 1 450 €.

DPE : classe énergie E (263 kWh/m²/an), classe GES B (10 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 2 860 € et 3 930 € (référentiel 2023).

Description

Au cœur de la ville à quelques pas des premiers commerces et services venez découvrir cette maison de ville idéale avec garage et extérieur.
Elle se compose au rez de chaussée d'un grand garage et de deux ateliers.
Au dessus vous trouverez : un hall, un séjour avec climatisation, une cuisine avec ouverture sur la cour intérieure, un wc une salle de bains, un dressing.
Au dessus vous trouverez quatre chambres, un bureau.
Côté technique : chauffage central, huisseries aluminium côté route avec volets roulants motorisés,
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 186,7 m²
Surface habitable : 119,5 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,2 m²)
- Séjour (21,4 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Salle de bains (6,9 m²)
- WC (2,4 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Chambre (14,4 m²)
- Bureau (6,8 m²)
- Autre (3,5 m²)
- dressing (5,7 m²)
- Rangement (1,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Rue

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Façade : Crépis
Air conditionné, placards
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1450 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

college : 500 m
Commerces : 100 m

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860,0 € et 3930,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

Votre agence est notée

Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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