Maison à vendre 5 pièces - 88 m2 CENDRAS - 30
59 900 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne de 5 pièces (quatre chambres) d'environ 89 m² habitables, située à Cendras (30480), à 5 minutes d'Alès. Le séjour de 34 m² s'ouvre sur un terrain clos de 400 m². Le bien comprend une salle de bains, une cheminée et un balcon.
Prix de vente : 59 900 €, soit 680,68 €/m². Taxe foncière : 529 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (263 kWh/m²/an), classe GES B (10 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 160 € et 3 000 € (base 2021).
Description
Elle se compose d'un séjour de 34 m², de quatre chambres et d'une salle de bains. L'ensemble est à rénover entièrement, vous permettant de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image.
Le bien bénéficie également d'un terrain clos de 400 m², offrant un agréable espace extérieur.
Idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de gîte / location saisonnière, cette maison constitue une belle opportunité.
Un projet à découvrir sans tarder !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 88 m2
- Surface habitable : 88 m2
- Surface terrain : 400 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Sejour/cuisine (31,6 m2)
- Chambre (12 m2)
- Salle d'eau/WC (3,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (17,2 m2)
- Chambre (9,4 m2)
- Hall (2,0 m2)
- cagibi (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel cheminée bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Crépis
- Balcon
- Air conditionné, cheminée
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 529 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2160,0 € et 3000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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