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Maison à vendre 5 pièces - 119,63 m² BRANOUX LES TAILLADES - 30

Ref : 14953

180 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 119,63 m2 - Branoux Les Taillades - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne de 119,63 m² à Branoux-les-Taillades (30110), comprenant 5 pièces dont 4 chambres, sur un terrain de 428 m². Le bien se situe en lotissement, à proximité d'un arrêt de bus.

Prix de vente : 180 000 €, soit 1 504,64 €/m².

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (211 kWhEP/m²/an), classe GES C (22 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 170 € et 3 010 € (année de référence 2023).

Au rez-de-chaussée : séjour avec cheminée et accès terrasse, cuisine avec coin barbecue, une chambre, salle de bain, WC, cellier/buanderie et garage. À l'étage : trois chambres, WC et un bureau.

Chauffage central au gaz de ville. Menuiseries en double vitrage bois. Raccordement au tout-à-l'égout.

S'ajoutent au bien trois parcelles de bois d'un peu plus d'un hectare, situées sur la commune de La Favède.

Description

Située dans un quartier calme à 2 pas de l'arrêt de bus, habitation composée en rdc d'un séjour équipé d'une cheminé avec un accès terrasse, une cuisine donnant sur l'arrière avec un coin barbecue, une chambre, une salle de bain et wc séparé, un cellier/buanderie et garage.
À l'étage, 3 chambres, wc et bureau.
Cette maison offre de beaux volume, elle est fonctionnelle et très agréable, la maison de famille idéale !
Chauffage central gaz de ville, menuiserie double vitrage bois, raccordée au tout à l'égout.
En plus 3 parcelles de bois sur la commune de LA FAVEDE pour un peu plus d'1 hectare.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 139,2 m²
Surface habitable : 119,6 m²
Surface terrain : 428 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8 m²)
- Séjour (23,0 m²)
- Chambre (12 m²)
- Cuisine (11,1 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1,8 m²)
- WC (2,6 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Dégagement (1,2 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Cellier buanderie (5,2 m²)
- garage (14,8 m²)
- Dégagement (9,6 m²)
- Bureau (4,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Cheminée, double vitrage
Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 3010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

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Location Gestion

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