Maison à vendre 4 pièces - 116,81 m2 ST MARTIN DE VALGALGUES - 30
181 500 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet ensemble immobilier, situé au cœur du village de Saint-Martin-de-Valgalgues (30520) dans le Gard, se compose de deux logements indépendants pour une surface totale de 116,81 m², avec un jardin privatif.
Le premier logement, au premier niveau, comprend une cuisine ouverte sur un séjour, une chambre avec placard, un cellier et une salle de bains avec WC. Le second, à l'étage, se compose d'un coin jour avec cuisine, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Les deux logements sont équipés de la climatisation. Des caves se trouvent en dessous.
Côté technique : chauffage central au gaz de ville, huisseries en double vitrage, compteurs indépendants. Des travaux de rénovation ont été effectués en 2005.
Prix de vente : 181 500 €, soit 1 553,81 €/m².
DPE : classe D, consommation d'énergie primaire de 237 kWh/m²/an ; classe D, émissions de gaz à effet de serre de 47 kgCO₂/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé : 1 420 à 1 980 € (année de référence 2023).
Taxe foncière : 1 026 €.
Les deux logements sont actuellement loués : 535 €/mois hors charges (premier niveau) et 482 €/mois hors charges (étage).
Description
L'appartement du premier niveau, louée 535 €/mois hors charges, se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour avec climatisation, d'un chambre avec placard, d'un cellier et d'une salle de bains avec wc.
Au dessus vous trouverez un appartement, loué 482 €/mois hors charges, comprenant un coin jour avec cuisine, un séjour avec climatisation, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Au dessous des caves.
Côté technique : chauffage central au gaz de ville, huisseries double vitrage, compteurs indépendants, nombreux travaux de rénovation datant de 2005
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 150 m2
- Surface habitable : 116,8 m2
-
Nombre de pièces : 4
- Séjour (18 m2)
- Séjour (18 m2)
- Cuisine (11,8 m2)
- Cuisine (19,2 m2)
- Salle de bains (7 m2)
- Chambre (19,4 m2)
- Chambre (17,5 m2)
- cellier (2 m2)
- Salle d'eau/WC (4 m2)
Équipements
Les plus
Jardin
Général
- Surface sous-sol : 30 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierres apparentes
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 1026 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420,0 € et 1980,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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