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Maison à vendre 6 pièces - 193,26 m² ST MARTIN DE VALGALGUES - 30

Ref : 15688

297 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 193,26 m2 - St Martin De Valgalgues - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Saint-Martin-de-Valgalgues
297 000 € (1 537 €/m²) — 6 pièces

Située dans un cadre paisible et sans vis‑à‑vis, cette maison « ancien » offre un cadre de vie généreux sur un terrain clôturé de 2 965 m². Au rez‑de‑chaussée, un grand séjour ouvert sur la cuisine crée un espace convivial, complété par une première chambre et une salle d’eau avec WC. L’étage propose un salon avec balcon plein sud, trois chambres, une seconde salle d’eau et des WC séparés, le tout agrémenté d’une cheminée. À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine 11 × 6 m avec pool‑house équipé, d’un garage attenant, d’un hangar de 50 m², ainsi que d’un puits et d’un forage. Le confort thermique est assuré par des menuiseries double vitrage, une climatisation réversible et un système de chauffage central au fioul.

Points clés
- Terrain clôturé de 2 965 m²
- Piscine 11 × 6 m + pool‑house avec sanitaires et cuisine
- Garage + hangar de 50 m²
- 4 chambres, 6 pièces au total, 1 cheminée
- Double vitrage, climatisation réversible & chauffage fioul

DPE C · GES C

📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 04 66 52 59 59 impactimmobilier@century21.fr

Description

Saint Martin de Valgalgues - Située dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 193 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour/cuisine, chambre, salle d'eau/WC. A l'étage pouvant communiquer par l'intérieur et par l'extérieur : salon avec balcon exposé plein sud, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Le tout sur un terrain clôturé de 2965 m² avec un garage attenant à la maison + un hangar d'environ 50 m², piscine 11x6 + pool house avec sanitaires et cuisine, puit et forage.
Côté technique : menuiseries double vitrage, chauffage par climatisation réversible et central fioul.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

Vue globale

Surface totale : 281,3 m²
Surface habitable : 193,3 m²
Surface terrain : 2 965 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,1 m²)
- Sejour/cuisine (58,5 m²)
- Chambre (18,4 m²)
- Salle d'eau/WC (6,2 m²)
- Entrée (5,1 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (6,1 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Palier (1,4 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- salon (32,6 m²)
- garage (28,6 m²)
- Cave (9,4 m²)
- garage (50 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/09/2024

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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