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Maison à vendre 6 pièces - 193,26 m² ST MARTIN DE VALGALGUES - 30

Ref : 15688

297 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 193,26 m2 - St Martin De Valgalgues - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison d'ancienne construction de 193 m² (6 pièces, 4 chambres) située à Saint-Martin-de-Valgalgues (30520, Gard), proposée à la vente au prix de 297 000 €, soit 1 536,79 € le m².

Le rez-de-chaussée comprend un séjour/cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. L'étage, accessible aussi bien par l'intérieur que par l'extérieur, se compose d'un salon avec balcon exposé plein sud, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Une cheminée est présente.

L'extérieur offre un terrain clôturé de 2 965 m², un garage attenant à la maison, un hangar d'environ 50 m², une piscine de 11 × 6 m ainsi qu'un pool house avec sanitaires et cuisine. Un puits et un forage sont également présents sur la propriété.

Côté technique, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de chauffage par climatisation réversible et central fioul.

DPE : classe énergie C (122 kWh/m²/an), classe GES C (14 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 170 € et 3 010 € (référence 2023). Taxe foncière : 2 730 €.

Description

Saint Martin de Valgalgues - Située dans un environnement calme et sans vis à vis, venez découvrir cette maison d'une surface habitable de 193 m². Elle se compose en rez-de-chaussée d'un vaste séjour/cuisine, chambre, salle d'eau/WC. A l'étage pouvant communiquer par l'intérieur et par l'extérieur : salon avec balcon exposé plein sud, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et WC.
Le tout sur un terrain clôturé de 2965 m² avec un garage attenant à la maison + un hangar d'environ 50 m², piscine 11x6 + pool house avec sanitaires et cuisine, puit et forage.
Côté technique : menuiseries double vitrage, chauffage par climatisation réversible et central fioul.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 281,3 m²
Surface habitable : 193,3 m²
Surface terrain : 2 965 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (10,1 m²)
- Sejour/cuisine (58,5 m²)
- Chambre (18,4 m²)
- Salle d'eau/WC (6,2 m²)
- Entrée (5,1 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Salle d'eau (6,4 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (6,1 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Palier (1,4 m²)
- Chambre (13,3 m²)
- salon (32,6 m²)
- garage (28,6 m²)
- Cave (9,4 m²)
- garage (50 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Ballon thermodynamique
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2730 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2170,0 € et 3010,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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