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Maison à vendre 7 pièces - 220,97 m² ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 14720

315 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 220,97 m2 - St Hilaire De Brethmas - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne de 220,97 m² à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), de 7 pièces dont 5 chambres, construite sur un terrain de 764 m².

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une suite parentale avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, des WC séparés, une pièce destinée à la chambre ou au bureau, un garage et une buanderie. L'étage comprend un espace de vie avec cheminée, prolongé par un balcon, une cuisine équipée, quatre chambres avec rangements et une salle d'eau. Le bien est doté de panneaux photovoltaïques et a fait l'objet d'une rénovation en 2010.

Prix de vente : 315 000 € (1 425,53 €/m²). Taxe foncière : 2 600 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (143 kWh/m²/an), classe GES D (34 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 100 € et 2 910 € (référence 2023).

Description

A VENDRE - SAINT HILAIRE DE BRETHMAS

À seulement cinq minutes d'Alès, avec accès rapide vers Nîmes, venez découvrir cette belle maison aux volumes généreux et aux prestations soignées.
Elle offre une spacieuse entrée desservant une superbe suite parentale avec dressing, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, wc séparé, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un garage et une buanderie.

À l'étage, l'espace de vie lumineux avec cheminée est prolongé par un balcon entourant l'ensemble de cet espace, une cuisine équipée. L'espace nuit comprend quatre chambres avec rangements et une salle d'eau.
Le plus: panneaux photovoltaïque.

A visiter sans tarder !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 271,6 m²
Surface habitable : 221,0 m²
Surface terrain : 764 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (16,8 m²)
- suite parentale (52,4 m²)
- Bureau (20,4 m²)
- Séjour (49,1 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Palier (12,9 m²)
- Dégagement (5,4 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Chambre (12,0 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Salle d'eau (5,1 m²)
- WC (1,5 m²)
- atelier (10,9 m²)
- garage (19,3 m²)
- Buanderie (11,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Cheminée, double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010
Taxe foncière : 2600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100,0 € et 2910,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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