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Maison à vendre 4 pièces - 224 m² ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 16085

400 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
Prix hors honoraires: 375000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 224 m2 - St Hilaire De Brethmas - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Cet ensemble immobilier, situé à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560), est constitué de deux maisons de plain-pied mitoyennes par un côté, construites en 2007, d'une surface habitable de 112 m² chacune, soit 224 m² au total. Les deux logements peuvent communiquer entre eux.

La première maison, habitable, se compose d'une pièce de vie d'environ 50 m² (salon, séjour, cuisine équipée) donnant sur une terrasse avec vue dégagée, d'une suite parentale (salle d'eau, WC, dressing) et de deux chambres communicantes desservies par une salle d'eau, des WC et un dressing. Elle dispose d'un garage. La seconde maison est hors d'eau et hors d'air ; son aménagement intérieur reste à terminer.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 882 m². Une piscine à débordement au sel de 11 × 5,5 m, équipée d'un régulateur automatique de pH et d'un système de remise à niveau automatique, se trouve sur les lieux. Une parcelle constructible attenante est comprise dans la vente.

Prix de vente : 400 000 € (soit 1 785,71 €/m²).

DPE : classe B (90 kWh/m²/an) – GES : classe A (5 kgCO₂/m²/an).

Construction à ossature bois avec bardage en composite. Menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, isolation en laine de bois et laine de verre, climatisation réversible, prise extérieure pour véhicule électrique, fosse septique, raccordement à la fibre optique.

Taxe foncière : 1 749 €.

Description

Idéal pour un projet familial, professionnel ou un investissement !

Situé dans un secteur très recherché, au sud de Saint-Hilaire-de-Brethmas, à proximité de la N106, cet ensemble immobilier bénéficie d'un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces.

Implanté sur un terrain de 1 882 m², il se compose de deux maisons de plain-pied construites en 2007, ainsi que d'une parcelle attenante constructible.

L'ensemble immobilier comprend deux maisons identiques de 112 m² habitables chacune, mitoyennes par un côté et pouvant communiquer entre elles.

La première maison, habitable, se compose :
D'une belle pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon, séjour et cuisine équipée, ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée et sur une piscine de type lagon, d'une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing, de deux chambres communicantes, bénéficiant d'un accès à une salle d'eau avec WC ainsi qu'à un dressing et d'un garage.

La seconde maison est hors d'eau et hors d'air. Son aménagement intérieur reste à terminer, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos besoins et vos envies.

Une parcelle constructible attenante vient compléter ce bien et offre un potentiel supplémentaire.

Côté prestations :
Construction à ossature bois avec bardage en composite, menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques, isolation en laine de bois et laine de verre, climatisation réversible, prise extérieure pour véhicule électrique, fosse septique, raccordement à la fibre optique, piscine à débordement au sel de 11 x 5.5 m, équipée d'un régulateur automatique de pH et d'un système de remise à niveau automatique.

Un bien aux multiples possibilités d'exploitation : projet familial, activité professionnelle, investissement locatif ou encore projet mixte, selon vos besoins et votre projet.

À découvrir sans tarder !

CENTURY 21 Impact Immobilier
Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES
Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES
TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 244 m²
Surface habitable : 224 m²
Surface terrain : 1 882 m²
Nombre de pièces : 4
- salon (29 m²)
- Séjour (11,7 m²)
- Cuisine (9,7 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Salle d'eau/WC (7,2 m²)
- dressing (4,4 m²)
- Chambre (10,6 m²)
- Chambre (10,7 m²)
- Salle d'eau/WC (6,1 m²)
- dressing (6,1 m²)
- cagibi (0,7 m²)
- WC (1,3 m²)
- garage (19,5 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
Eau chaude : Ballon électrique
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Cable
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1749 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 20/05/2022

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

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