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Maison à vendre 6 pièces - 117 m² ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 209

289 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 117 m2 - St Hilaire De Brethmas - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 117 m², 6 pièces dont 4 chambres, à Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560). Prix : 289 000 € (2 470,09 €/m²).

De construction récente, ce pavillon est entièrement situé au rez-de-jardin. Il se compose d'un séjour/cuisine donnant sur une terrasse, d'un cellier, de 4 chambres (dont une avec salle d'eau, espace dressing et accès à une terrasse privative), d'un bureau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et de 2 toilettes. Le terrain de 409 m² comporte un atelier, une piscine et un parking extérieur.

Équipements : climatisation, ballon d'eau chaude solaire, panneaux photovoltaïques en autoconsommation. Aucun travaux à prévoir. Écoles à moins de 5 minutes à pied.

DPE : classe A énergie (45 kWh/m²/an), classe A GES (1 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 560 à 820 € (référence 2023).

Description

Emplacement de 1er ordre pour ce pavillon de type 6 récent situé entre campagne et commodités a pied. Agencé exclusivement en rez de jardin avec un vaste séjour/cuisine donnant sur terrasse, un cellier ,4 chambres dont une en suite donnant sur terrasse privative avec espace dressing, bureau, salle d'eau, 2 toilettes et une salle de bains commune avec baignoire et douche complète ce bien à la décoration actuelle et raffinée. Prestations de qualités: clim, ballon d'eau chaude solaire, panneaux photovoltaïques pour une auto consommation, atelier , piscine à l'abri des regards....une visite s'impose pour ce bien à l'état d'entretient irréprochable.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 117 m²
Surface terrain : 409 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,0 m²)
- cellier (4,2 m²)
- Sejour/cuisine (38,7 m²)
- Dégagement (3,7 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- suite parentale (19,5 m²)
- Salle de bains (5,8 m²)
- WC (1,1 m²)
- WC (0,7 m²)
- Bureau (6,4 m²)
- abris (11,9 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Parking exterieur

Jardin

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Solaire
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Abris de jardin
Cloturé
Espace vert
Panneaux photovoltaïques
Piscine
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Neant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 500m
Commerces : 600m
Ecole : 1kms

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 820,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

647 route d'Alès

30380 ST CHRISTOL LES ALES

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04 66 52 59 59

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