Maison à vendre 7 pièces - 110 m² ST PRIVAT DES VIEUX - 30

Maison ancienne de 110 m² à Saint-Privat-des-Vieux (30340), au sein de 7 pièces dont 5 chambres.

Elle est implantée sur un terrain de 2 502 m², avec une piscine hors-sol.

Au rez-de-chaussée se trouvent un double garage de 48 m² et deux chambres équipées de chauffage. L'étage est organisé autour d'un salon/salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres (l'une servant actuellement de petit salon), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un hangar de 52 m², raccordé à l'eau et à l'électricité, complète le bien.

Côté équipements : chauffage par radiateurs électriques, cheminée avec insert, chauffe-eau fonctionnant à la bouteille de gaz, double-vitrage en bois. Le jardin est éclairé ; la propriété dispose d'un portail électrique et d'un portail manuel. La maison est raccordée à une fosse septique, à remettre aux normes.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (196 kWh/m²/an), classe GES C (11 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 970 € et 2 750 € (année de référence 2023).

Prix : 249 000 €, soit 2 263,64 € le m². Taxe foncière : 1 994 €.