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Maison à vendre 4 pièces - 90,63 m2 ST JULIEN DE CASSAGNAS - 30

Ref : 10374

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 90,63 m2 - St Julien De Cassagnas - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de plain-pied de 90,63 m² située à Saint-Julien-de-Cassagnas (30500), en vente au prix de 219 000 € (2 416,42 € le m²). Construite en 2010, elle dispose de 4 pièces dont 3 chambres avec placard, et est implantée sur un terrain clôturé de 1 000 m².

L'habitation se compose d'un espace de vie de 45 m² réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un garage de 18 m² communique avec la maison. Une terrasse est également attenante.

Côté équipements, le chauffage est assuré par une climatisation réversible ainsi que par des radiateurs électriques dans les chambres. L'eau chaude est produite par un ballon électrique, les menuiseries sont en double vitrage et le raccordement est en tout-à-l'égout.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (136 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : entre 990 € et 1 390 € (année de référence 2021).

Taxe foncière : 742 €.

Description

Charmante maison de plain-pied de 2010, classée en DPE C, très bien entretenue, au calme et à 5 min de tous commerces, d'une surface habitable de 90 m² sise sur un terrain clôturé de 1000 m².

Elle est composée, d'un bel espace de vie salon/séjour/cuisine ouverte de 45 m², de 3 chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'un garage de 18 m² communiquant avec l'habitation.

Chauffage par clim réversible + radiateurs électriques dans les chambres, menuiseries double vitrage, ballon d'eau chaude électrique et tout à l'égout.

A visiter sans tarder !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 108,7 m2
  • Surface habitable : 90,6 m2
  • Surface terrain : 1 000 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Sejour/cuisine (45,1 m2)
    • Chambre (12,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • couloir (2,5 m2)
    • garage (18,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 742 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1364kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 29/06/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990,0 € et 1390,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Gérard bernanose EI, agent commercial (RSAC 853872844)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone
04 66 52 59 59
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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