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Maison à vendre 4 pièces - 115 m² ALLEGRE LES FUMADES - 30

Ref : 14592

285 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 115 m2 - Allegre Les Fumades - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison de plain-pied de 115 m², 4 pièces dont 3 chambres, à Allègre-les-Fumades (30500), proposée à la vente au prix de 285 000 € (2 478,26 € le m²).

Le bien se compose d'un séjour/cuisine donnant sur une terrasse, de 3 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, et d'un cellier. Des rangements sont prévus. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés et une climatisation. Un garage avec mezzanine de rangement et un portail automatique complètent l'ensemble. La toiture a été refaite en 2025.

Le terrain de 1 100 m² est clos et arboré. L'accès se fait en impasse.

DPE : classe B (83 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe A (2 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES. Taxe foncière : 1 180 €.

Description

Pavillon de plan pied de 115 m2 habitable sur 1100m2 de terrain clos et arboré en impasse au calme à la campagne. Composé d'un vaste séjour/cuisine donnant sur terrasse dominant la propriété , cellier, 3 chambres, salle de bains avec baignoire et douche. Nombreux rangements, vaste garage avec mezzanine de rangement, poêle granulés, clim, toiture refaite en 2025, portail auto.... A visiter sans tarder.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 140 m²
Surface habitable : 115 m²
Surface terrain : 1 116 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Moellon crépi
Air conditionné, double vitrage, plain pied
Barbecue
Cloturé
Garage
Portail auto
Pompe à chaleur
Adoussiceur d'eau
Arrosage auto
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture en 2025
Taxe foncière : 1180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/02/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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