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Maison à vendre 7 pièces - 129,07 m² ALES - 30

Ref : 15499

228 600 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 129,07 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison · Alès
228 600 € (1 771 €/m²) — 7 pièces

Située à deux pas du centre‑ville d’Alès, cette maison de ville ancienne propose un cadre de vie agréable grâce à ses 7 pièces bien réparties. Au rez‑de‑chaussée se trouvent trois chambres spacieuses et un garage, tandis qu’à l’étage vous profiterez d’un vaste séjour de plus de 30 m², d’une cuisine aménagée et de deux chambres supplémentaires ainsi que d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le tout s’ouvre sur un terrain clôturé de 253 m² doté d’une terrasse, idéal pour les repas en plein air. Le bien est équipé de menuiseries double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage au gaz de ville et d’une cheminée, assurant confort et performance.

Points clés
- 7 pièces sur deux niveaux
- Terrain clôturé de 253 m² avec terrasse
- Garage au rez‑de‑chaussée
- Double vitrage & volets roulants électriques
- Chauffage gaz de ville + cheminée

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 0466525959

Description

Alès A proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de ville offrant un cade de vie idéal. D'une surface habitable de 129 m², elle se compose à l'étage d'une entrée desservant un vaste séjour de plus de 30 m², cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Au rez-de-chaussée vous y trouverez 3 chambres et un garage.
Le tout sur un terrain clôturé de 253 m² avec terrasse.
Côté technique : menuiseries double vitrage, volets roulants électrique, chauffage gaz de ville, cheminée.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER 18 Avenue du Général de Gaulle 30100 Alès. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER.

Vue globale

Surface totale : 159,4 m²
Surface habitable : 129,1 m²
Surface terrain : 253 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,6 m²)
- couloir (8,1 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- cellier (2,3 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Entrée (12,5 m²)
- Séjour (31,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- garage (17,5 m²)
- chaufferie (12,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/03/2024

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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