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Maison à vendre 7 pièces - 129,07 m² ALES - 30

Ref : 15499

228 600 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 129,07 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

À Alès (30100), en vente : maison de ville de 129 m², 7 pièces, 5 chambres, située à proximité du centre-ville.

L'étage se compose d'une entrée, un séjour de plus de 30 m², une cuisine aménagée, 2 chambres, une salle d'eau et des WC. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres et un garage. Le bien est implanté sur un terrain clôturé de 253 m² avec terrasse.

Chauffage gaz de ville, cheminée, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques.

DPE : classe énergie D (199 kWh/m²/an), classe GES D (39 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 700 à 2 380 € (base 2023).

Prix : 228 600 € (1 771,13 €/m²). Taxe foncière : 1 800 €.

Description

Alès A proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir cette charmante maison de ville offrant un cade de vie idéal. D'une surface habitable de 129 m², elle se compose à l'étage d'une entrée desservant un vaste séjour de plus de 30 m², cuisine aménagée, 2 chambres, salle d'eau, WC. Au rez-de-chaussée vous y trouverez 3 chambres et un garage.
Le tout sur un terrain clôturé de 253 m² avec terrasse.
Côté technique : menuiseries double vitrage, volets roulants électrique, chauffage gaz de ville, cheminée.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 159,4 m²
Surface habitable : 129,1 m²
Surface terrain : 253 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (8,6 m²)
- couloir (8,1 m²)
- Chambre (9,7 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- WC (1,2 m²)
- cellier (2,3 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Entrée (12,5 m²)
- Séjour (31,7 m²)
- WC (1,1 m²)
- Salle d'eau (4,1 m²)
- Chambre (9,3 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Cuisine (10,3 m²)
- garage (17,5 m²)
- chaufferie (12,8 m²)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Moellon crépi
Double vitrage
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1800 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 17/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700,0 € et 2380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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