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Maison à vendre 6 pièces - 130 m² ROUSSON - 30

Ref : 301

185 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 130 m2 - Rousson - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 130 m² à Rousson (30340), composée de 6 pièces dont 5 chambres. Le bien se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall, une buanderie, deux chambres et des rangements ; au premier étage, un séjour et une cuisine avec accès à une terrasse, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Une annexe abrite un garage. Le terrain de 1 098 m² est clos et arboré.

Prix de vente : 185 000 €, soit 1 423,08 €/m².

DPE : classe F en énergie (314 kWh/m²/an) et classe F en GES (80 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 4 520 € et 6 170 € (année de référence 2023).

Taxe foncière : 1 344 €.

Travaux réalisés récemment : remplacement du ballon d'eau chaude. Travaux à prévoir : modernisation générale.

Description

Vaste maison de famille aux volumes généreux sise su terrain clos et arboré de 1098m2 aux commodités a pieds. Habitation composée d'un hall, buanderie,2 chambres, nombreux rangements pour le rdc. Au 1er séjour et cuisine donnant sur terrasse, 3 chambres, salle de bain. Annexe : vaste garage. Construction traditionnelle , lumineuse et bien agencée, idéal famille nombreuse ou projet professionnel.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 185 m²
Surface habitable : 130 m²
Surface terrain : 1 098 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,1 m²)
- chaufferie (7,1 m²)
- couloir (10,1 m²)
- Debaras (3,7 m²)
- garage (31,8 m²)
- Debaras (4,7 m²)
- Cave (1,3 m²)
- Chambre 2 (16,1 m²)
- Chambre (12,9 m²)
- Palier (10,7 m²)
- Cuisine (11,9 m²)
- Séjour (20,7 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- WC (2,6 m²)
- Salle de bain (6,5 m²)
- Chambre (11,4 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Debaras (2 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Façade : Crépis
Placards
Cloturé
Espace vert
Garage
Clôture
Isolation : Simple vitrage

À savoir

Travaux récents : Ballon d'eau chaude
Travaux à prévoir : Modernisation générale
Taxe foncière : 1344 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 100m
Commerces : 400m
Ecole : 1.5kms

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4520,0 € et 6170,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

647 route d'Alès

30380 ST CHRISTOL LES ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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