Maison à vendre 5 pièces - 151,14 m2 ALES - 30
208 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison d'ancien de 151,14 m² à Alès (30100), dans le quartier Clavière. Le bien se compose de 5 pièces : 4 chambres, 1 bureau, 2 cuisines et 2 salles d'eau. Il dispose d'un balcon, d'un garage privatif et d'un terrain clos de 395 m² avec jardin privatif. Le bien est à proximité des écoles, des commerces et des transports.
Prix de vente : 208 000 €, soit 1 376,21 € / m². Taxe foncière : 1 859 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (171 kWh/m²/an), classe GES D (35 kgCO₂/m²/an).
Travaux récents effectués : isolation du mur nord, chaudière gaz (2023), double vitrage, climatisation réversible (salon et couloir). Travaux de rafraîchissement à prévoir.
Description
À la recherche d'une maison pleine de potentiel dans le secteur le plus prisé et paisible d'Alès ? Ne cherchez plus ! L'agence CENTURY 21 Impact Immobilier vous présente en exclusivité cette opportunité rare aux perspectives d'aménagement exceptionnelles, idéale pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou un investissement.
Édifiée sur un agréable terrain clos de 395 m², cette demeure offre des volumes généreux et une configuration polyvalente :
4 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort.
1 bureau indépendant, parfait pour le télétravail ou une activité libérale.
2 salles d'eau fonctionnelles évitant les embouteillages du matin.
2 cuisines, idéal pour créer deux logements autonomes ou aménager une cuisine d'été.
Un grand garage privatif offrant stationnement sécurisé, atelier ou stockage.
Profitez d'un cadre de vie privilégié dans le quartier Clavières, au calme absolu tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Jardin privatif facile d'entretien pour vos repas en plein air.
Un bien rare sur le marché avec de multiples possibilités pour façonner la maison de vos rêves !
Une opportunité à visiter sans tarder !
Contactez dès maintenant votre agence CENTURY 21 Impact Immobilier Alès :
Téléphone : 04 66 52 59 59
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 183 m2
- Surface habitable : 151,1 m2
- Surface terrain : 395 m2
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (7,2 m2)
- Séjour (22,8 m2)
- Chambre (10,7 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (9,8 m2)
- Chambre (10,2 m2)
- Cuisine (15,3 m2)
- Salle d'eau/WC (3,7 m2)
- Salle de bains (4,8 m2)
- WC (1,2 m2)
- Cuisine (12,8 m2)
- Bureau (8,5 m2)
- cellier (22,1 m2)
- garage (32,3 m2)
- Palier (10,2 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue
Général
- Garage : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Central climatiseur réversible gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Crépis
- Balcon
- Air conditionné, double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : ISOLATION MUR NORD CHAUDIERE gaz 2023 DOUBLE VITRAGE CLIM REVERSIBLE SALON COULOIR
- Travaux à prévoir : RAFRAICHISSEMENT
- Taxe foncière : 1859 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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