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Maison à vendre 5 pièces - 120 m² ALES - 30

Ref : 225

195 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 120 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 120 m² et 5 pièces à Alès (30100), située en impasse sur l'avenue d'Anduze. Elle s'ouvre sur un terrain clos d'environ 500 m².

La distribution se fait sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, une buanderie, un atelier, deux chambres et un bureau. À l'étage, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine meublée, une salle d'eau et une troisième chambre. Une terrasse et un garage complètent le bien.

Côté prestations : chauffage au gaz, menuiseries PVC en double vitrage, forage. Des travaux récents ont porté sur le tableau électrique et l'isolation par l'extérieur d'une partie de la façade.

Prix de vente : 195 000 €, soit 1 625 €/m². Taxe foncière : 1 785 €.

Diagnostics (année de référence 2023) : DPE classe D (145 kWh/m²/an), GES classe D (30 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 1 720 € à 2 390 €.

Description

Quartier avenue d'Anduze en impasse au calme, maison aux beaux volumes sur jardin clos de 500 m2 environ. Composée en rez de chaussée d'un hall, une buanderie, atelier, 2 chambres et un bureau. Au 1er séjour donnant sur balcon, cuisine meublée, salle d'eau et une vaste chambre. Prestations : chauffage au gaz, menuiseries Pvc double vitrage, forage.... Belle opportunité pour ceux qui recherche le calme proche des commodités.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 160 m²
Surface habitable : 120 m²
Surface terrain : 513 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (0,9 m²)
- Buanderie (20,3 m²)
- WC (2 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Bureau (12,0 m²)
- Dégagement (2,5 m²)
- Chambre 2 (12,1 m²)
- Chambre 3 (11,6 m²)
- Séjour (38,4 m²)
- Cuisine (6,3 m²)
- Salle d'eau/WC (4,5 m²)
- Chambre 4 (26,5 m²)
- abris (9,9 m²)
- cellier (6,4 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Pierre crépi
Balcon
Double vitrage, placards, poutres
Abris de jardin
Barbecue
Cloturé
Puit/forage
Stationnement
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Tableau électrique,une partie de la facade en isolation par exterieur Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 1785 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720,0 € et 2390,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

647 route d'Alès

30380 ST CHRISTOL LES ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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