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Maison à vendre 3 pièces - 73,58 m² ALES - 30

Ref : 16061

179 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 3 pièces - 73,58 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison de 73,58 m² composée de 3 pièces dont 2 chambres, située à Alès (30100), dans un quartier résidentiel à proximité des grands axes.

Le premier étage comprend un séjour-salle à manger, deux chambres, une salle d'eau et une cuisine. Le sous-sol abrite une cuisine d'été, un garage et la chaufferie.

Le bien s'accompagne d'un terrain clos et arboré de 1 730 m². On y trouve également une cheminée, un chauffage au fioul, des volets roulants électriques dans le séjour et un double-vitrage bois. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Prix : 179 000 €, soit 2 432,73 €/m².

DPE : classe énergie F (389 kWh/m²/an) – classe GES D (39 kg CO₂/m²/an).

Taxe foncière : 1 525 €.

Description

Quartier résidentiel, maison bien entretenue sur grand terrain clos arboré de plus de 1700 m2.
Elle se compose au premier étage d'un séjour: salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau, une cuisine.
Au sous-sol, une cuisine d'été, un garage, la chaufferie.
Chauffage au fioul, volets roulants électriques dans le séjour, double-vitrage bois.
Travaux de rafraichissement à prévoir.
La maison bénéficie d'une belle exposition et proche grands axes.
A découvrir sans tarder.
CENTURY 21 ALES- 18 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE 30100 ALES
ACHETER- VENDRE- LOUER- GERER - SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 139,0 m²
Surface habitable : 73,6 m²
Surface terrain : 1 730 m²
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour (24,7 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (10,4 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1,2 m²)
- Dégagement (2,4 m²)
- couloir (2,6 m²)
- Buanderie (12,4 m²)
- garage (24,6 m²)
- cuisine d'été (12,5 m²)
- chaufferie (14,7 m²)

Équipements

Les plus

Général

Chauffage : Individuel fioul
Eau chaude : Chaudière fioul
Véranda
Cheminée
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 1525 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/07/2025

Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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Achat Vente

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Location Gestion

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