Maison à vendre 10 pièces - 191,37 m2 ALES - 30
286 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison · Alès
286 000 € (1 494 €/m²) — 10 pièces
En plein cœur d’Alès, cet ensemble se compose de deux habitations indépendantes, offrant une grande flexibilité : elles peuvent être exploitées séparément pour des locations saisonnières ou à l'année, ou être réunies pour former une vaste maison familiale. L’habitation principale propose un séjour lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un WC indépendant. La seconde offre un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC. Chaque logement dispose d’une entrée et d’un espace extérieur privatif. Au rez‑de‑chaussée, vous trouverez garage, salle de jeux, salon d’été, buanderie et deux caves. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 622 m².
Points clés
- 10 pièces sur terrain de 1 622 m²
- Deux habitations indépendantes (4 chambres + bureau / 2 chambres) pouvant être réunies
- Dépendances : garage, salle de jeux, salon d’été, buanderie, 2 caves
- Idéal gîte, location saisonnière ou résidence familiale
DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 0466525959
Description
L'habitation principale offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
La seconde habitation, idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière ou de location à l'année, comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Chaque logement bénéficie de sa propre entrée et d'un espace extérieur privatif, permettant de préserver l'intimité de chacun sans aucune nuisance.
En rez-de-chaussée, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : garage, salle de jeux, salon d'été, buanderie et deux caves.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés, offrant une gestion totalement indépendante des deux habitations.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1622 m².
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 Avenue du Général de Gaulle - 30 100 ALES
Agence Relais : 647 route d'Alès - 30 380 SAINT CHRISTOL LES ALES
TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 342,4 m2
- Surface habitable : 191,4 m2
- Surface terrain : 1 622 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (32 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (22,2 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle de bain (6,4 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- Entrée (11,9 m2)
- garage (39,2 m2)
- Salle de jeu (34,2 m2)
- Cave (20,0 m2)
- salon (19,8 m2)
- Buanderie (18,0 m2)
- Cave (19,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2050 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2026
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