Maison à vendre 10 pièces - 191,37 m2 ALES - 30
275 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison ancienne à Alès (30100), d'une surface de 191,37 m², composée de 10 pièces et de 7 chambres. L'ensemble regroupe deux habitations indépendantes, chacune avec sa propre entrée et son espace extérieur privatif. Les deux logements peuvent être réunis en une seule maison.
La première habitation comprend un séjour, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains et un WC. La seconde comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés entre les deux logements.
Au rez-de-chaussée, plusieurs dépendances complètent l'ensemble : garage, salle de jeux, salon d'été, buanderie et deux caves.
L'ensemble est implanté sur un terrain clos et arboré de 1 622 m².
Prix : 275 000 €, soit 1 437,01 € le m². Taxe foncière : 2 050 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (224 kWh/m²/an) et classe GES D (49 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 3 680 € et 5 040 € (référentiel 2023).
Description
L'habitation principale offre un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
La seconde habitation, idéale pour un projet de gîte, de location saisonnière ou de location à l'année, comprend un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Chaque logement bénéficie de sa propre entrée et d'un espace extérieur privatif, permettant de préserver l'intimité de chacun sans aucune nuisance.
En rez-de-chaussée, de nombreuses dépendances viennent compléter l'ensemble : garage, salle de jeux, salon d'été, buanderie et deux caves.
Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés, offrant une gestion totalement indépendante des deux habitations.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1622 m².
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 342,4 m2
- Surface habitable : 191,4 m2
- Surface terrain : 1 622 m2
-
Nombre de pièces : 10
- Entrée (7,8 m2)
- Séjour (32 m2)
- Cuisine (11,5 m2)
- Salle de bains (5,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (15,2 m2)
- Chambre (12,3 m2)
- Chambre (14,6 m2)
- Chambre (13,4 m2)
- Chambre (11,0 m2)
- Chambre (22,2 m2)
- Chambre (11,3 m2)
- Salle de bain (6,4 m2)
- Cuisine (6,7 m2)
- Bureau (7,4 m2)
- Entrée (11,9 m2)
- garage (39,2 m2)
- Salle de jeu (34,2 m2)
- Cave (20,0 m2)
- salon (19,8 m2)
- Buanderie (18,0 m2)
- Cave (19,9 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Jardin
Général
- Garage
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage, placards
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 2050 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680,0 € et 5040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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