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Maison à vendre 7 pièces - 202 m2 ALES - 30

Ref : 14929

239 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 202 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de ville à Alès (30100), d'une surface de 202 m² comprenant 7 pièces dont 6 chambres, proposée à la vente au prix de 239 000 € (1 183,17 €/m²).

Le rez-de-chaussée abrite un garage de 29 m². Le premier niveau comprend une cuisine aménagée (plan de travail en granit) ouverte sur un salon avec accès direct au jardin, une salle de bains et un cellier. Le deuxième niveau dispose de six chambres, de 9,5 m² à plus de 16 m², et d'une salle d'eau. Le bien comprend une cheminée.

À l'extérieur, un terrain de 100 m² avec jardin privé sans vis-à-vis, ainsi qu'une terrasse. Les combles sont en partie aménageables.

Le chauffage est au gaz de ville, avec plancher chauffant au premier niveau et radiateurs au deuxième. Les menuiseries sont en double vitrage. Le bien se trouve à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (192 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et classe D (41 kg CO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre.

Taxe foncière : 2 200 €.

Description

RARE À LA VENTE MAISON DE VILLE AVEC JARDIN

Vous rêvez d'une maison spacieuse en cœur de ville, avec un jardin sans vis-à-vis ? Découvrez cette maison de plus de 200 m², à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces.

Au premier niveau, vous apprécierez une vaste cuisine dinatoire aménagée sur mesure, avec plan de travail en granit, ouverte sur un salon lumineux donnant directement accès au jardin. Une salle de bains et un cellier complètent cet espace. À l'extérieur, le jardin privé invite à profiter du soleil en toute tranquillité.

Le deuxième niveau accueille six chambres, de 9,5 m² à plus de 16 m², ainsi qu'une salle d'eau. De quoi envisager la vie d'une grande famille ou l'aménagement d'un espace dédié au télétravail.

Au rez-de-chaussée, un garage privé de 29 m² complète cette maison de ville.

Côté technique : menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville avec plancher chauffant au premier niveau et radiateurs au deuxième. Les combles sont en partie aménageables.

Une maison familiale de plus de 200 m² avec six chambres, jardin sans vis-à-vis et garage : un bien rare pour profiter de beaux volumes en cœur de ville. Une adresse à découvrir pour votre prochain projet immobilier.

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle, 30100 Alès Agence relais : 647 route d'Alès, 30380 Saint-Christol-lès-Alès TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 230 m2
  • Surface habitable : 202 m2
  • Surface terrain : 100 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7 m2)
    • Entrée (2,1 m2)
    • Séjour (39 m2)
    • Cuisine (32,9 m2)
    • Salle de bains (13,1 m2)
    • Salle de bains (3,2 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • débarras (7,4 m2)
    • Dégagement (9,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Palier (2,1 m2)
    • Palier (2,8 m2)
    • Terrasse (45 m2)
    • Palier (1 m2)
    • garage (28,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

  • Chauffage : Central chauffage au sol gaz
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Barbecue
  • Cheminée
  • Cuisine dinatoire
  • Combles
  • Garage
  • Espace vert
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2200 €

À proximité

  • college
  • Bus
  • Ecole
  • Commerces

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19241kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 24/07/2023

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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