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Maison à vendre 7 pièces - 202 m² ALES - 30

Ref : 14929

239 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 202 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Maison · Alès
239 000 € (1 183 €/m²) — 7 pièces

Située en plein cœur d’Alès, cette maison de ville ancienne offre plus de 200 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au premier niveau, une cuisine dinatoire aménagée sur mesure avec plan de travail en granit s’ouvre sur un salon lumineux donnant directement sur un jardin privé de 100 m², sans vis‑à‑vis. Vous y trouverez également une salle de bain et un cellier. Le deuxième niveau comprend six chambres spacieuses (de 9,5 à plus de 16 m²) et une salle d’eau. Au rez‑de‑chaussée, un garage de 29 m² complète le bien. Les menuiseries en double vitrage, le chauffage au gaz (sol au niveau 1, radiateurs au niveau 2) et les combles partiellement aménageables renforcent le confort et le potentiel d’extension. Idéale pour une grande famille ou le télétravail.

Points clés
- Plus de 200 m² habitables, 6 chambres
- Jardin de 100 m² sans vis‑à‑vis
- Garage privé de 29 m²
- Double vitrage & chauffage gaz
- DPE D

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Impact Immobilier — 04 66 52 59 59

Description

Rare, maison de ville avec jardin sans vis-à-vis, située en cœur de ville, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et des commerces.

L'habitation de plus de 200 m² se compose au premier niveau d'une vaste cuisine dinatoire aménagée sur mesure avec un plan de travail en granit ouverte sur un salon lumineux avec accès direct au jardin, une salle de bain ainsi qu'un cellier.
Le jardin privé est parfait pour se détendre et profiter du soleil en toute tranquillité.
Le deuxième niveau dispose de 6 chambres (allant de 9.5m² à plus de 16 m²) et une salle d'eau.
Au rez-de-chaussée, un garage privé de 29 m² vient compléter ce bien rare.

Côté technique : Menuiseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville (au sol au niveau 1 et avec radiateurs au niveau 2), combles en partie aménageables.

Cette maison spacieuse est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour du télétravail !

CENTURY 21 IMPACT IMMOBILEIR - 18 avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES - TRANSACTION - LOCATION - GESTION - SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 230 m²
Surface habitable : 202 m²
Surface terrain : 100 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée (7 m²)
- Entrée (2,1 m²)
- Séjour (39 m²)
- Cuisine (32,9 m²)
- Salle de bains (13,1 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Chambre (16,2 m²)
- Chambre (13,9 m²)
- Chambre (14,0 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre (16,3 m²)
- débarras (7,4 m²)
- Dégagement (9,7 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Palier (2,1 m²)
- Palier (2,8 m²)
- Terrasse (45 m²)
- Palier (1 m²)
- garage (28,5 m²)

Équipements

Les plus

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Central chauffage au sol gaz
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards
Barbecue
Cheminée
Cuisine dinatoire
Combles
Garage
Espace vert
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 2200 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

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Date du DPE : 24/07/2023

Bien proposé par Camille blanc EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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