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Maison à vendre 8 pièces - 160 m² ALES - 30

Ref : 14435

215 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 8 pièces - 160 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison ancienne de 160 m² à Alès (30100), située dans le quartier du Bas Brésis, sur un terrain de 1 150 m². Le bien compte 8 pièces dont 5 chambres.

La maison se compose d'un sous-sol aménagé avec un garage, des caves et une cuisine d'été. À l'étage, un appartement duplex regroupant une véranda, un séjour, une cuisine, les 5 chambres et un bureau. Une cheminée est présente dans le bien. Des travaux de cimatisation ont été réalisés récemment.

Le prix de vente s'élève à 215 000 €, soit 1 343,75 €/m². La taxe foncière est de 1 488 €.

Côté performance énergétique, le DPE est en classe D (195 kWh/m²/an) et le GES en classe C (22 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 2 190 € et 3 040 € (année de référence 2023).

Description

Spacieuse maison de famille traditionnelle à rafraichir sur 1150m2 de terrain paysagé en position dominante du quartier résidentiel et recherché Du bas Bresis. Composée d'un vaste sous sol avec garage, caves et cuisine d'été. Au 1er un appartement duplex avec: véranda, séjour, cuisine, 5 chambres, un bureau.... De beaux volumes, une belle vue, venez la visiter sans tarder.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 220 m²
Surface habitable : 160 m²
Surface terrain : 1 150 m²
Nombre de pièces : 8
- Entrée (18,7 m²)
- Cuisine (11,3 m²)
- Séjour (27,9 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salle d'eau (4,4 m²)
- Bureau (11,7 m²)
- Rangement (1,9 m²)
- Chambre 2 (9,9 m²)
- Chambre 3 (11,1 m²)
- Dégagement (4,4 m²)
- Chambre 4 (10,6 m²)
- Chambre 5 (12,3 m²)
- Chambre (18,2 m²)
- Dégagement (2,2 m²)
- WC (1,0 m²)
- atelier (24,1 m²)
- Terrasse (15,0 m²)
- véranda (16,4 m²)
- Buanderie (11,0 m²)
- garage (41,4 m²)
- Cave (8,5 m²)
- Cave (15,0 m²)
- Salle d'eau/WC (2,0 m²)
- Cave (22,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Dégagée

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central climatiseur réversible electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Crépis
Véranda
Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
Abris de jardin
Cheminée
Pompe à chaleur
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Cimatisation
Taxe foncière : 1488 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 100m
Commerces : 800m
Ecole : 1km

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2190,0 € et 3040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone

04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,1/10

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