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Maison à vendre 5 pièces - 128 m² ST HILAIRE DE BRETHMAS - 30

Ref : 15088

188 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 128 m2 - St Hilaire De Brethmas - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON

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Résumé AI

Maison en pierre de 112 m² habitables, située en plein cœur du village de Saint-Hilaire-de-Brethmas (30560). Le bien se compose de 5 pièces et compte 4 chambres.

Au rez-de-chaussée, 70 m² de caves voutées, dont une qui pourrait être réaménagée en garage. À l'étage, on trouve une cuisine avec accès à une terrasse de 10 m² exposée plein sud, un salon, une chambre, un WC et un dégagement pouvant accueillir une salle d'eau. Au deuxième étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC.

La maison est équipée de menuiseries en double vitrage et dispose d'une place de parking privative.

DPE : classe énergie C (121 kWh/m²/an) – classe GES C (21 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 860 € et 1 220 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 188 000 €, soit 1 468,75 € le m². Taxe foncière : 426 €.

Description

Saint Hilaire de Brethmas - Située en plein cœur du village, maison en pierre entièrement rénovée avec goût tout en gardant son authenticité. D'une surface habitable de 112 m², elle se compose en rdc : 70 m² de caves voutées dont une qui pourrait être réaménagée en garage. A l'étage nous y trouvons une cuisine avec accès terrasse de 10 m² exposée plein sud, salon, chambre, WC et dégagement pouvant accueillir une salle d'eau. Au 2ème étage : 3 chambres, salle d'eau et WC. Côté technique : menuiseries double vitrage, place de parking privative. Aucun travaux à prévoir !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

Surface totale : 200 m²
Surface habitable : 128 m²
Nombre de pièces : 5
- Sejour/cuisine (23,6 m²)
- salon (11,8 m²)
- Chambre (14,2 m²)
- Dégagement (5,6 m²)
- WC (2,5 m²)
- Buanderie (1,9 m²)
- cellier (3,0 m²)
- Chambre (15,2 m²)
- Chambre (20,4 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Salle d'eau (5,4 m²)
- WC (1,5 m²)
- Dégagement (7,5 m²)
- Cave (26,5 m²)
- Cave (10,5 m²)
- Cave (22,3 m²)
- Cave (8,6 m²)

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 426 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 27/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Thomas toubeau EI, agent commercial (RSAC 008202955)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

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04 66 52 59 59

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

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