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Maison à vendre 3 pièces - 52,89 m2 ALES - 30

Ref : 14472

126 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 3 pièces - 52,89 m2 - Ales - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Maison de plain-pied de 52,89 m² au quartier Clavières à Alès (30100). Elle se compose d'un séjour-cuisine, de 2 chambres traversantes, d'une salle d'eau et d'un WC. Un appentis se trouve à l'arrière de la maison.

Le bien est édifié sur un terrain clos et arboré de 820 m², doté d'un puits. La parcelle est constructible. Le chauffage est au gaz ; le vitrage est simple. Des travaux de modernisation sont à prévoir ; un devis de mise aux normes électriques est disponible.

Prix de vente : 126 000 €, soit 2 382,30 €/m². Taxe foncière : 627 €.

DPE : classe énergie E (308 kWh/m²/an ; 59 kWh/m²/an en énergie finale), classe GES E (59 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 590 € et 2 210 € (année de référence 2023).

Description

Quartier Clavières, maison de plain pied, elle se compose d'un séjour-cuisine, 2 chambres traversantes, un WC , une salle d'eau, un appentis à l'arrière de la maison.
Elle est édifiée sur un terrain clos de 820m2 arboré agrémenté d'un puit.
La parcelle est constructible
La maison est idéalement situé proche des commerces et écoles.
Travaux de modernisation à prévoir.
Coté technique : chauffage gaz, simple vitrage.
Devis de mise au norme électrique à disposition.
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 52,9 m2
  • Surface habitable : 52,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 627 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30859kWh/m2.ankg CO2/m2.an59 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Date du DPE : 07/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1590,0 € et 2210,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Stéphanie collin EI, agent commercial (RSAC 909081564)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

Afficher le téléphone
04 66 52 59 59
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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