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Maison à vendre 2 pièces - 39,99 m2 ANDUZE - 30

Ref : 13947

162 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 2 pièces - 39,99 m2 - Anduze - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Résumé AI



Cette maison ancienne de plain-pied, d'une surface de 39,99 m², est située à Anduze (30140), dans le Gard. Elle comprend 2 pièces, dont 1 chambre avec mezzanine.

Elle est vendue au prix de 162 000 €, soit 4 051,01 €/m². La taxe foncière s'élève à 827 €.

La maison se compose d'une véranda ouverte sur un séjour avec cuisine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une climatisation réversible est installée et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, une parcelle clôturée de 440 m², un abri pour véhicule et un parking extérieur accompagnent le bien.

Le bien est localisé aux portes des Cévennes, à proximité des commerces et du centre d'Anduze.

Description

MAISON A VENDRE - ANDUZE

Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied climatisée, située à Anduze, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Elle se compose d'une véranda lumineuse ouvrant sur un séjour avec cuisine, d'une chambre avec mezzanine, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Possibilité de créer une deuxième chambre selon vos besoins.

Pour votre confort, elle dispose d'une climatisation réversible et est raccordée au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, vous profiterez d'une parcelle clôturée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ainsi qu'un abri pour véhicule.

Située à quelques minutes des commerces et du centre d'Anduze, aux portes des Cévennes, cette maison allie confort et praticité.

Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER
Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès
Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès
TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC

Vue globale

  • Surface totale : 62,5 m2
  • Surface habitable : 40,0 m2
  • Surface terrain : 440 m2
  • Nombre de pièces : 2
    • Veranda (18,3 m2)
    • Sejour/cuisine (16,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Buanderie (9,2 m2)
    • atelier (11,5 m2)
    • mezzanine (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 827 €

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE
Bien proposé par Jonathan vauquier EI, agent commercial (RSAC 852323658)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

CENTURY 21 Impact Immobilier

18 avenue du Général de Gaulle

30100 ALES

04 66 52 59 59

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